Оптимальное использование актива во Львове: жилая и офисная недвижимость

Анализ оптимального использования актива во Львове проведен компанией Pro-Consulting в ноябре 2022 года. Маркетинговое исследование охватывает рынок недвижимости города Львова и включает сведения о:

• показателях секторов жилой и коммерческой недвижимости;
• тенденциях изменения ситуации на рынке недвижимости во Львове, проявившиеся после начала широкомасштабного вторжения России;
• действующих государственных программах и ограничениях;
• деятельности и распределении долей крупнейших операторов рынка недвижимости во Львове;
• рисках для ведения бизнеса в исследуемой сфере, связанных с конкуренцией;
• динамике цен на жилую и коммерческую недвижимость во Львове;
• прогнозах и гипотезах развития рынка недвижимости во Львове в 2023-2024 годах.

Готовый анализ оптимального использования актива во Львове можно приобрести на сайте компании - анализ рынка недвижимости во Львове (2022 год).

Мониторинг рынка жилой недвижимости во Львове показывает, что после начала полномасштабной войны в феврале 2022 года в данной сфере экономической активности проявились следующие тенденции:

• потребители рынка жилой недвижимости во Львове стали обращать большее внимание на район размещения здания или комплекса; например, намного уменьшилось количество желающих инвестировать средства в жилье около военных или значимых инфраструктурных объектов из-за опасения разрушений при обстрелах;
• приезд значительного количества внутри перемещенных лиц в западные регионы Украины, в том числе и во Львов, служит катализаторов роста спроса на приобретение и аренду жилой недвижимости;
• возросли риски незавершения инвестиционных проектов на рынке недвижимости во Львове из-за форс-мажорных обстоятельств – военных действий, роста цен, дефицита материалов и рабочей силы, нарушения логистических цепочек и других.

Иакже вас может заинтересовать готовый анализ рынка коммерческой недвижимости в Киеве (2022 год).

Анализ оптимального использования актива во Львове свидетельствует о том, что на рынке жилой недвижимости наиболее привлекательными для потребителей являются:

• квартиры площадью 50-80 квадратных метров;
• жилые комплексы закрытого типа с собственной инфраструктурой, наличием комплексной системы охраны;
• возможность перепланировки пространства квартиры за счет использования кладовок и балконов;
• жилье, оборудованное элементами умного дома, датчиками задымления и затопления, системами очистки воздуха, построенное и отделанное с применением качественных и экологичных материалов;
• наличие подземных паркингов;
• размещение в экологически и социально благополучных районах с развитой инфраструктурой;
• скидки операторов при приобретении новостроек.

Ознакомьтесь со структурой анализа рынка недвижимости во Львове (2022 год), статью о котором вы сейчас читаете.

Ценовой анализ рынка жилой недвижимости во Львове показывает устойчивую тенденцию роста стоимости квадратного метра в новостройках в гривнах в течение исследуемого периода.

Возможно, вам пригодится и готовый анализ отрасли недвижимости в Украине (2022 год).

Анализ оптимального использования актива во Львове в секторе коммерческой недвижимости позволил выделить следующие тренды в этой сфере:

• рост спроса на офисные помещения из-за массовой релокации компаний из регионов Украины, приближенных к зонам активных боевых действий;
• существенное снижение потребности в популярных ранее форматах; например, все меньше используются конференц-залы, а мероприятия чаще проводятся в онлайн или гибридном форматах;
• массовое появление и развитие проектов в ИТ-области активизирует спрос на прозрачные офисы в формате коворкинга;
• торговые помещения в больших торговых центрах потеряли часть арендаторов еще в период локдаунов во время пандемии коронавируса, война усилила эту негативную тенденцию еще больше.

Также Pro-Consulting проводила анализ рынка недвижимости на Кипре (2022 год) – данный или любой другой отчет может быть актуализирован по вашему запросу.

По результатам анализа оптимального использования актива во Львове сделан вывод о привлекательности для инвестиций сегмента офисной недвижимости в следующих форматах:

• маленьких «бутиковых» бизнес-центров с качественной собственной инфраструктурой и паркингом;
• коворкинги и бизнес-кампусы в составе жилых комплексов;
• офисных центров с наличием подвальных помещений, в которых можно организовать зону безопасности от обстрелов.

Больше детализированной информации об исследуемых направлениях экономической активности можно получить, приобретя готовый анализ оптимального использования актива во Львове в онлайн-магазине компании Pro-Consulting.  

Читать еще одну статью: Рынок недвижимости в Украине

Источник: Pro-Consulting