Оптимальне використання активу у Львові: житлова та офісна нерухомість
Аналіз оптимального використання активу у Львові проведено компанією Pro-Consulting у листопаді 2022 року. Маркетингове дослідження охоплює ринок нерухомості міста Львова та включає відомості про:
- показники секторів житлової та комерційної нерухомості;
- тенденції зміни ситуації на ринку нерухомості у Львові, що проявилися після початку широкомасштабного вторгнення Росії;
- діючі державні програми та обмеження;
- діяльність та розподіл часток найбільших операторів ринку нерухомості у Львові;
- ризики для ведення бізнесу в даній сфері, пов'язані з конкуренцією;
- динаміку цін на житлову та комерційну нерухомість у Львові;
- прогнози та гіпотези розвитку ринку нерухомості у Львові у 2023-2024 роках.
Готовий аналіз оптимального використання активу у Львові можна придбати на сайті компанії – аналіз ринку нерухомості у Львові (2022 рік).
Моніторинг ринку житлової нерухомості у Львові показує, що після початку повномасштабної війни у лютому 2022 року у цій сфері економічної активності виявилися такі тенденції:
- споживачі ринку житлової нерухомості у Львові почали звертати більшу увагу на район розміщення будівлі чи комплексу; наприклад, набагато зменшилася кількість бажаючих інвестувати кошти у житло біля військових чи значимих інфраструктурних об'єктів через побоювання руйнувань під час обстрілів;
- приїзд значної кількості внутрішньо переміщених осіб у західні регіони України, у тому числі і до Львова, є каталізаторами зростання попиту на придбання та оренду житлової нерухомості;
- зросли ризики незавершення інвестиційних проектів на ринку нерухомості у Львові через форс-мажорні обставини – військові дії, зростання цін, дефіцит матеріалів та робочої сили, порушення логістичних ланцюжків та інших.
Також вас може зацікавити готовий аналіз ринку комерційної нерухомості в Києві (2022 рік).
Аналіз оптимального використання активу у Львові свідчить про те, що на ринку житлової нерухомості найбільш привабливими для споживачів є:
- квартири площею 50–80 квадратних метрів;
- житлові комплекси закритого типу із власною інфраструктурою, наявністю комплексної системи охорони;
- можливість перепланування простору квартири за рахунок використання комор та балконів;
- житло, обладнане елементами розумного будинку, датчиками задимлення та затоплення, системами очищення повітря, побудоване та оброблене із застосуванням якісних та екологічних матеріалів;
- наявність підземних паркінгів;
- розміщення в екологічно та соціально благополучних районах з розвиненою інфраструктурою;
- знижки операторів при придбанні новобудов.
Ознайомтеся зі структурою аналізу ринку нерухомості у Львові (2022 рік), статтю про який ви зараз читаєте.
Ціновий аналіз ринку житлової нерухомості у Львові показує стійку тенденцію зростання вартості квадратного метра у новобудовах у гривнях протягом періоду, що досліджувався.
Можливо, вам стане в нагоді готовий аналіз галузі нерухомості в Україні (2022 рік).
Аналіз оптимального використання активу у Львові у секторі комерційної нерухомості дозволив виділити наступні тренди у цій сфері:
- зростання попиту на офісні приміщення через масову релокацію компаній з регіонів України, наближених до зон активних бойових дій;
- суттєве зниження потреби у популярних раніше форматах; наприклад, все менше використовуються конференц-зали, а заходи найчастіше проводяться в онлайн або гібридному форматі;
- масова поява та розвиток проектів у ІТ-сфері активізує попит на прозорі офіси у форматі коворкінгу;
- торгові приміщення у великих торгових центрах втратили частину орендарів ще в період локдаунів під час пандемії коронавірусу, війна посилила цю негативну тенденцію ще більше.
Також Pro-Consulting проводила аналіз ринку нерухомості на Кіпрі (2022 рік) – цей або будь-який інший звіт може бути актуалізований за вашим запитом.
За результатами аналізу оптимального використання активу у Львові зроблено висновок про привабливість для інвестицій сегменту офісної нерухомості у таких форматах:
- маленьких «бутикових» бізнес-центрів з якісною власною інфраструктурою та паркінгом;
- коворкінги та бізнес-кампуси у складі житлових комплексів;
- офісних центрів з наявністю підвальних приміщень, де можна організувати зону безпеки від обстрілів.
Більш детальну інформацію про даний напрямок економічної активності можна отримати, придбавши готовий аналіз оптимального використання активу у Львові в онлайн-магазині компанії Pro-Consulting.
Читати ще одну статтю: Ринок нерухомості в Україні
Джерело: Pro-Consulting
