Ринок нерухомості в Україні: пожвавлення після шокової зупинки

Аналіз ринку нерухомості в Україні проведено компанією Pro-Consulting у липні 2022 року. Маркетингове дослідження включає показники та характеристики галузі, що досліджувалась у 2021 році; зміни, що відбулися на ринку після початку військових дій; результати вивчення заходів підтримки сфери бізнесу, що розглядається, з боку держави; висновки щодо поточного стану ринку та оцінку необхідності подальшої допомоги його суб'єктам. Готовий аналіз ринку нерухомості в Україні можна придбати на сайті компанії.

Моніторинг ринку нерухомості в Україні показує, що у 2021 році ця галузь перебувала в процесі відновлення після негативного впливу антиковідних обмежень 2020 року.

Також вас може зацікавити готовий аналіз ринку нерухомості на Кіпрі (2022) - ознайомтеся зі структурою готового проекту по ринку.

Попит у секторі житлової нерухомості відчутно зріс у другому півріччі минулого року. Споживачі купували квартири як для власного використання, так і як інструмент для збереження коштів та отримання прибутку. Вартість квадратного метра житла у 2021 році підвищилася на 30% порівняно з 2020-м. Загалом за цей період на ринку нерухомості в Україні здано майже 120,5 тис. квартир загальною площею близько 8,7 млн. квадратних метрів.

Можливо, вас також зацікавить готовий аналіз ринку комерційної нерухомості в ЖК Києва (2022 рік), підготовлений Pro-Consulting.

Схожі процеси відбувалися у 2021 році і у комерційному секторі ринку нерухомості в Україні. На цей час зафіксовано найбільший обсяг пропозиції за попереднє десятиліття. Діяльність орендарів комерційної нерухомості почала відновлюватись в останньому кварталі 2021 року.

Початок активної фази війни 24 лютого 2022 року запровадив ринок нерухомості в Україні у повний ступор. Всі проекти з будівництва будівельних об'єктів були зупинені, навіть із втратами для деяких забудовників.

Подивіться типову структуру дослідження ринку – за нею можна проаналізувати будь-який ринок України та світу.

Однак поступово ринок нерухомості в Україні адаптувався до нової реальності, і частина його суб'єктів до літа відновили діяльність. Так, у Києві та області у червні 2022 року велися роботи на 83 будівельних об'єктах, їх власники знову розпочали залучення споживачів та відкрили відділи продажів. Ціни на столичну нерухомість у середині червня 2022 року повернулися до лютневого рівня – 1270 доларів за квадратний метр, хоча у травні вартість стартувала з 1440 доларів.

На сайті доступний до покупки готовий аналіз ринку модульного будівництва в Україні (2022).

Споживачі ринку нерухомості в Україні почали звертати особливу увагу не тільки на стан об'єкту, що купується, але і на безпеку, а також ступінь пошкодження інфраструктури району його розташування. Тому ринок нерухомості у містах Ірпінь та Буча не відновився. Експерти не рекомендують власникам житла у цих населених пунктах виставляти його на продаж до хоча б до мінімального відновлення ринкових умов та цін.

Вас може зацікавити готове галузеве дослідження міст Західної України (2022 рік).

Аналіз ринку нерухомості в Україні показує, що найбільша активність забудовників, покупців та орендарів проявляється у західних регіонах країни. На момент проведення дослідження роботу тут відновили до 80% ринкових гравців, а ціна квадратного метра перевищила лютневий рівень у середньому на 90 доларів, досягнувши 870 доларів на Львівщині.

За результатами маркетингового дослідження ринку нерухомості в Україні було виявлено такі фактори, що визначають стан цієї економічної сфери у червні 2022 року:

• високий рівень попиту у західних та центральних областях країни;
• небажання покупців інвестувати кошти у недобудовані об'єкти;
• недостатні обсяги власних грошей у девелоперів для самостійного фінансування будівництва, а банківські кредити недоступні;
• проблеми з наявністю та логістикою будівельних матеріалів;
• дефіцит кваліфікованої робочої сили у будівельній галузі;
• складна загальноекономічна ситуація у країни, зростання інфляції;
• відсутність гарантій безпеки об'єктів ринку нерухомості в Україні від руйнування внаслідок воєнних дій.

Понад 2000 готових аналізів ринків світу та України – перейдіть до каталогу готових проектів Pro-Consulting.

Державні програми підтримки ринку нерухомості в Україні, такі як іпотечне кредитування під знижені відсотки, здатні позитивно вплинути на галузь, але це повною мірою проявиться тільки після закінчення війни.

Наразі суб'єкти ринку нерухомості в Україні можуть взяти участь у програмах надання тимчасового модульного житла, які реалізуються на заході країни та Київській області.

Більш детальну інформацію про стан та перспективи ринку нерухомості в Україні читайте у матеріалах готового маркетингового дослідження, розміщеного в онлайн-магазині компанії Pro-Consulting.

Читати також: Ринок флоат-скла в Україні

Джерело: Pro-Consulting