Аналіз ринку модульного будівництва в Україні. 2022 рік

Анотація до аналізу ринку:

Компанія Pro-Consulting здійснила дослідження ринку модульного будівництва в Україні. В рамках дослідження було оцінено загальні показники національного ринку модульного будівництва, проведено аналіз основних операторів, у тому числі ринкове позиціювання та наявність унікальних торгових пропозицій, методи просування. Розглянуто споживання, зокрема інтернет-аудиторії. Оцінено сильні та слабкі сторони основних конкурентів на національному та європейському ринках модульного будівництва, прописано актуальні ризики для національних операторів.
Під модульним будівництвом в Україні мається на увазі як швидке будівництво промислових та адміністративних будівель: офісів, складів, цехів та інше – так і житлових мобільних будинків. Причому під поняття «модуль» підпадає як блок із металевого каркасу та стін із сендвіч-панелей, так і блок із дерев'яного каркаса. Перші частіше застосовуються в промисловому будівництві, другі набирають популярності при будівництві приватних будинків.
Розвиток модульного будівництва, як і весь будівельний сектор, насамперед залежить від ситуації на ринку нерухомості. У аналізований період ринок нерухомості загалом демонстрував позитивну динаміку. Спостерігалося падіння у секторі житлової нерухомості у 2020 році на тлі пандемії коронавірусу, але згодом відкладений попит сприяв відновленню у ньому будівельної активності. Також слід розуміти, що з 2019 до 2021 року проходила поетапна реформа ДАБІ (Державної архітектурно-будівельної інспекції), у межах якої створювався електронний реєстр. Його створення було пов'язане з труднощами у перенесенні та внесенні даних. Також після першого невдалого етапу реформи ринок фактично залишився без регулятора, дозволи не видавалися, незважаючи на запити та потребу, або видавалися без відповідної фіксації.

Свій вплив справила і пандемія COVID-19. За даними операторів ринку, негативно на операційну діяльність будівельних компаній вплинули лише перші жорсткі карантинні обмеження у березні 2020 року, проте з наступного кварталу вони змогли повернути практично докарантинні показники. Однак пандемія значно посилила тренд заміського житла і, в цілому, увага до оселі, її комфорту, технології будівництва і супутньої інфраструктури зросла в рази. Інтерес до модульних будинків на цьому фоні також виріс, оскільки вони мобільні і не прив'язані до місця.
Індустріальне малоповерхове будівництво також набирало обертів. Цьому сприяли такі фактори:
• наявність постійних запитів на промислове будівництво;
• активність ринку складської та логістичної нерухомості, обумовлена переходом рітейлерів в онлайн та розвитком служб доставки. Це сформувало попит на відповідні об'єкти нерухомості задля забезпечення діяльності таких компаній;
• розширення мереж продуктових супермаркетів;
• поява невеликих приватних виробництв;
• державні програми та реалізація інфраструктурних об'єктів.
Загалом ринок модульного будівництва в Україні активно розвивається та розширюється, формуються нові ринкові сегменти.
У 2021 році спостерігалася стійка тенденція до зростання популярності житлових модульних будинків на кшталт котеджів зі зменшенням частки простих блок-контейнерів. Однак поточні події сприяють тому, що зростає попит і на подібні конструкції. Блок-модулі зараз потрібні для швидкого створення житлових площ для біженців, охоронних об'єктів у зонах активних бойових дій, оперативного відновлення роботи промислових інфраструктурних об'єктів.
Вітчизняний ринок модульного будівництва з кожним роком дедалі більше наближається до європейського. На обох ринках присутні як великі, і невеликі підприємства різної спрямованості. Перші націлені переважно на В2В сегмент, будують промислові та адміністративні будівлі, повноцінні житлові комплекси та гуртожитки. Другі – реалізую індивідуальні проекти на замовлення клієнтів на невеликі ергономічні житлові будинки. Особливість європейського ринку полягає в активному використанні б/у модулів, їх цілеспрямованої купівлі та вторинної реалізації в рамках курсу на збереження ресурсів та турботі про навколишнє середовище.

Детальний зміст:

1. Загальна характеристика ринку модульного будівництва в Україні за 2019-2021 роки.
1.1. Опис ринку модульного будівництва. Основні характеристики, переваги, недоліки у порівнянні з конкурентними сегментами
1.2. Аналіз тенденцій розвитку модульного будівництва в Україні
1.3. Загальні показники ринку та динаміка розвитку ринку у 2019 – 2021 рр. Обсяг ринку в грошах
1.4. Сегментація та структурування ринку за видами
2. Основні оператори ринку модульного будівництва в Україні
2.1. Перелік основних операторів ринку та їх опис
2.2. Частки ринку основних операторів на підставі фінансової звітності компаній
2019 – 2021 рр.
2.3. Конкурентний аналіз операторів ринку. Формування багатофакторної аналітичної моделі з оцінкою параметрів роботи компаній із подальшим розрахунком загальної оцінки.
3. Виробництво модульних будинків в Україні за 2019-2021 роки.
3.1. Динаміка виробництва у грошових показниках
4. Зовнішня торгівля. Імпорт в Україну.
4.1. Імпорт конструкцій для модульних об'єктів в Україну у 2019-2021 роках. (обсяги, географія, імпортери та їх частки)
7. Ціна та ціноутворення на ринку України
7.1. Порівняльний аналіз цін основних операторів ринку
8. Брендинг та реклама основних операторів на ринку України (аналіз позиціонування конкурентів на ринку)
9. Інтернет-маркетинговий аудит каналів просування по кожному з 10 основних конкурентів
10. Споживачі та їх переваги на ринку України
10.1. Уподобання споживачів щодо товару, портрет споживача
10.2. Аналіз інтернет-аудиторії в галузі, пошукових запитів та видачі конкурентів
11. Канали збуту на ринку України: опис, переваги та недоліки
12. Висновки. Прогнозні показники ринку модульних будівель в Україні
12.1. Висновки та прогнозні тенденції розвитку модульного будівництва в Україні
12.2. Рекомендації щодо розвитку на ринку України на підставі проведеного дослідження. Прогнозні показники розвитку ринку у 2022-2024 роках.
12. Інвестиційна привабливість галузі
13.1. SWOT-аналіз ринкового спрямування в Україні
13.2. PEST-аналіз факторів впливу на ринок модульного будівництва в Україні
13.3. Побудова картки ризиків на ринку

Перелік таблиць:

2.3.1. Факторний аналіз динаміки ринкової частки
2.3.2. Показники оцінки конкурентного середовища для побудови конкурентної картки ринку
2.3.3. Конкурентна картка ринку
2.4.1. Сильні та слабкі сторони потенційних конкурентів
4.1.2. Частки основних імпортерів модульних конструкцій, 2019-2021 рр.
7.1.1. Порівняння вартості (грн. за м2) модульної будівлі у розрізі видів (без меблів, тільки внутрішнє оздоблення) від основних операторів
8.1. Опис УТП потенційних конкурентів
9.1. Результати пошуку в пошуковій системі Google
9.2. Присутність потенційних конкурентів у соціальних мережах
10.1.1. Уподобання різних груп споживачів модульних об'єктів
10.2.1. Структура пошукових запитів у Google щодо купівлі модульних будівель за 2021 рік.
11.2. Переваги та недоліки каналів збуту
11.3. Критерії вибору збутового каналу
13.1.1. SWOT-аналіз ринку модульних будівель
13.2.1. PEST-аналіз ринку модульних будівель в Україні
13.3.1 Сегментація ринкових ризиків
13.3.2. Карта ризиків для ринку модульних будівель України

Перелік графіків і діаграм:

1.2.1. Обсяги будівельних робіт у 2019-2021 роках. за типами будівель, у грошовому вираженні, млрд грн
1.3.1. Обсяг ринку модульного будівництва у грошовому вираженні, 2019 – 2021 рр., млрд грн
1.4.1. Видова сегментація ринку модульного будівництва
2.2.1. Частки основних операторів на ринку модульного будівництва, %
3.3.1. Динаміка виробництва модульних конструкцій, 2019 – 2021 рр., млн. грн.
4.1.1. Динаміка обсягів імпорту конструкцій для модульних об'єктів до України у 2019-2021 рр., млн грн
10.2.2. Динаміка пошукових запитів «модульний будинок» та «побутовки»
10.2.3. Структура видачі конкурентів на запит, %
11.1. Канали дистрибуції за кількістю посередників
11.2. Канали збуту модульних споруд
12.2. Прогнозні показники розвитку ринку модульного будівництва у 2022 – 2024 роках.