Аналитическая записка по рынку индустриальной и складской недвижимости Украины с акцентом на г. Днепр. 2023 год

Аннотация к анализу рынка:

Аналитиками Pro-Consulting было проведено исследование рынка индустриальной и складской недвижимости в Украине, включающее такую продукцию как склады, центр-хабы
В ходе анализа были охарактеризованы основные тенденции развития данного рынка в Украине до войны и после начала, а также европейские тенденции, которые могут повлиять на рынок недвижимости в Украине. Проанализировано строительство, внешнеэкономическая деятельность и потребление в стране. Проанализировано влияние войны на рынок недвижимости в Днепре и в целом по Украине. Определены основные операторы рынка недвижимости в Украине и г. Днепре, представлены средние цены на складскую и индустриальную недвижимость, а также тенденции цен на недвижимость в Украине в целом.
На основе исследования сделан прогноз относительно рынка недвижимости в Украине и восстановление экономики Украины после войны.

Анализ, проведенный компанией Pro-Consulting на рынке, показав, что в Украине логистическая недвижимость представлена складами, дистрибуционными центрами, терминалами, контейнерными терминалами и другими типами объектов.
Особенности развития рынка логистической недвижимости в Украине связаны с ее географическим положением и имеющейся инфраструктурой. Например, большинство логистических центров сосредоточены в городах с развитой транспортной инфраструктурой и удобным доступом к международным транспортным коридорам.
До войны на рынке существовали следующие тенденции:
-Создание новых форматов
-Развитие логистических компаний
-увеличение скорости доставки.
После начала вторжения возрос пот на:
-сухие склады среднего формата (до 1 500 кв. м) для небольших предприятий, релокировавших свой бизнес на Запад;
- склады, которые могут быть модернизированы для соответствия бизнес-потребностям арендаторов или те, которые могут удовлетворить потребности в складских или производственных помещениях в одном месте.

В связи с войной претерпели изменения и требования по мерам безопасности на объектах, в том числе на складских комплексах и мощностях компаний-арендаторов.
Сейчас рынок складской недвижимости стал более сложным и требовательным. Рынок промышленной и логистической недвижимости также являлся движущей силой прямых иностранных капитальных инвестиций. Типичная тенденция заключается в том, что западные компании возвращают в Европу заводы, ранее находившиеся в Азии, или просто приближают свои производственные мощности к целовым рынкам. Одним из лидеров этого процесса в Европе является Венгрия.

Детальное содержание:

1. Общая характеристика рынка
1.1. Описание рынка
1.2. Воздействие войны на рынок логистической и складской недвижимости
2. Тенденции на рынке недвижимости в Украине
2.1. Анализ тенденций развития рынка логистической недвижимости (проблемы развития, современные тенденции, которые начали использовать в складской недвижимости в Украине)
2.2. Тенденции на рынке индустриальной недвижимости в Украине, Днепре и области
2.3 Предложение складской недвижимости в г. Днепр
3. Общие показатели рынка, емкость рынка в 2021-феврале 2023 гг. в Украине
4. Анализ потребления на рынке. Потребность в производственных, складских помещениях (на основе деловых ожиданий предприятий, новых проектов)
5. Прогнозные показатели рынка

Перечень таблиц:

1. Тенденции на рынке складской недвижимости к началу полномасштабного вторжения

Перечень графиков и диаграмм:

1. Общее предложение конкурентных составов, степень повреждение и будущее предложение по направлениям, 2022-2023, тыс. кв. м.