Рынок жилой недвижимости в Киевской области: села Софиевская и Петропавловская Борщаговка

Анализ рынка жилой недвижимости в селах Софиевская и Петропавловская Борщаговка Киевской области проведен компанией Pro-Consulting в октябре 2023 года. Маркетинговое исследование содержит данные о:

• общих показателях рынка жилой недвижимости по данным операторов;
• состоянии инфраструктуры в исследуемых населенных пунктах;
• факторах, оказывающих наибольшее влияние на рынок жилой недвижимости, тенденциях и проблемах его развития;
• деятельности застройщиков в рассматриваемой экономической сфере;
• распределении долей между операторами рынка жилой недвижимости;
• потребительских предпочтениях в отношении жилья в указанных населенных пунктах;
• ценовых политиках субъектов рынка жилой недвижимости в селах Софиевская и Петропавловская Борщаговка;
• инвестиционной привлекательности отрасли.

Готовый анализ рынка жилой недвижимости в селах Софиевская и Петропавловская Борщаговка Киевской области можно приобрести на сайте компании.

Мониторинг рынка жилой недвижимости показывает, что исследуемые населенные пункты привлекательны в качестве места жительства из-за близости к столице и развитой местной инфраструктуры. Например, в Петропавловской Борщаговке есть несколько коммунальных и частных учреждений, общеобразовательная школа и лицей, торговые центры, заведения общественного питания, места отдыха и другие социальные объекты.

Также вас могут заинтересовать готовый анализ рынка офисной недвижимости во Львове или, например, анализ рынка коттеджного и модульного жилья в Украине. Любой готовый отчет может быть актуализирован и адаптирован под цели и задачи вашего бизнеса.

Инфраструктура в Петропавловской Борщаговке

Заведения здравоохранения:

• Поликлиника, больница. В июле 2021 было отремонтировано терапевтическое отделение больницы, закуплено оборудование за счет городского бюджета;
• Амбулатория семейной медицины;
• Медицинский центр Врача Сергиенко;
• Медицинский центр АЦМД-МЕДОКС – современный медицинский центр с разными направлениями;
• HELSA – частная больница, имеет договор с Национальной службой здоровья Украины и оказывает первичную медицинскую помощь бесплатно, согласно перечню первичных медицинских услуг, гарантированных государством. Кстати, у нас есть и готовый анализ рынка частных медицинских центров в Украине.

Учебные заведения:

• Общеобразовательная школа
• Лицей № 1 (2200 учащихся в 2023 г.)

Рестораны.   Только у места строительства находится 6 ресторанов, а всего по району их больше 17 (учитывая кафе). Наиболее популярными здесь являются «Черноморка», «Сажа», «Борщ Кафе». Возможно, вас заинтересует и анализ рынка ресторанов во Львове. Если вы планируете анализировать свой рынок по собственному техническому заданию, предварительно посмотрите типовую структуру исследования рынка.

Парк. В 2 км от планируемого места строительства находится парк, в котором можно отдохнуть.

ТЦ. В Петропавловской Борщаговке находится несколько ТЦ – Бриллиант, OAK PARK, AMETYST MALL, Лайнер, Эпицентр. В основном, все эти ТЦ предлагают стройматериалы. AMETYST MALL предлагает разные виды магазинов, парк развлечений, спорткомплекс Sportlife, услуги салона красоты Body.

Почта. Наряду с местом строительства есть все отделения почтовой связи – Укрпочта, Новая Почта, а также 1 отделение ROZETKA. Сейчас Новая Почта, Укрпочта начинают активно внедрять почтоматы, поэтому при строительстве нового ЖК можно договориться с данными компаниями о почтомате прямо в доме.

В период проведения исследования на рынок жилой недвижимости в селах Софиевская и Петропавловская Борщаговка были выставлены 355 и 234 квартиры соответственно, большинство из которых расположены в жилых комплексах Crystal Avenue, Городок и София Клубный.

Данный анализ рынка рынок жилой недвижимости позволил выявить следующие специфические факторы влияния на данную сферу бизнеса:

• интерес украинцев к жизни в пригородах значительно вырос в период антиковидного карантина в 2020 году и еще больше усилился после начала широкомасштабной агрессии России в 2022-м;

Рынок жилой недвижимости в селах Софиевская и Петропавловская Борщаговка находится недалеко от столицы, но на удалении от объектов критической инфраструктуры, часто являющихся целями вражеских обстрелов. Немаловажной является также возможность организовать индивидуальное электроснабжение и отопление в периоды блэкаутов.

• загородное жилье доступнее по цене, чем такое же в черте Киева;
• в Киеве уже ощущается дефицит хороших участков под застройку, а осваивать промзоны очень затратно, и не многие девелоперы к этому готовы.

Среди проблем развития рынка жилой недвижимости в Киевской области в настоящее время можно выделить:

• рост себестоимости строительства из-за подорожания стройматериалов и увеличения других статей расходов;
• дефицит рабочий рук по причине мобилизационных мероприятий;
• ослабление энергосистемы страны после обстрелов, риски отключения электроэнергии;
• проблемы излишней бюрократии, оставшиеся с довоенных времен;
• рост предложения на вторичном рынке жилой недвижимости от выехавших за границу граждан;
• снижение покупательной способности населения в условиях высокой потребительской инфляции;
• возросшие финансовые риски застройщиков и инвесторов.

Подробную информацию о рассматриваемой сфере бизнеса, ее инвестиционной привлекательности, имеющихся рисках и барьерах для новых субъектов, можно получить из материалов маркетингового исследования рынка жилой недвижимости в селах Софиевская и Петропавловская Борщаговка Киевской области, размещенных в магазине готовых проектов компании Pro-Consulting.

Источник: Pro-Consulting

Читать также: Рынок банкетных залов и ресторанов в Каменском Днепропетровской области

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе аналитических новостей рынков Украины и мира.