Ринок складської нерухомості в західних регіонах України: рівень вакантності холодильних складів - 1,2%
Аналіз ринку складської нерухомості в західних регіонах України проведено компанією Pro-Consulting у серпні 2024 року. Маркетингове дослідження містить відомості про:
- фактори, що мають найбільший вплив на ринок складської нерухомості в західних регіонах України, тенденції та проблеми його розвитку;
- ємність даного ринку у 2022-2024 роках;
- вакантнiсть на ринку складської нерухомості в західних регіонах України;
- діяльнiсть, розподіл ринкових часток і рівень конкуренції провідних суб'єктів розглянутої сфери бізнесу;
- попит і споживання на ринку складської нерухомості в західних регіонах України;
- інвестиційну привабливість ринку складської нерухомості в західних регіонах України з урахуванням наявних ризиків і бар'єрів для бізнесу;
- прогнозований стан галузі у 2024-2026 роках.
Готовий аналіз ринку складської нерухомості Івано-Франківська можна придбати на сайті компанії. Також вас може зацікавити готовий звіт по ринку складської нерухомості у Львові та Львівській області та аналіз ринку складської нерухомості у Волинській та прилеглих областях.
Якщо ж ви плануєте аналізувати ринок за власним технічним завданням, уже зараз збережіть посилання на типову структуру дослідження ринку.
Моніторинг ринку складської нерухомості в західних регіонах України здійснювали в Івано-Франківській, Закарпатській, Львівській, Тернопільській та Чернівецькій областях з метою визначення перспектив організації холодильних складів в Івано-Франківську.
Аналіз показує, що ринок складської нерухомості в західних регіонах України 2023 року зазнав значних змін для адаптації до нових умов. Насамперед стабілізація споживчого попиту та відсутність різких економічних коливань сприяли помірній активності орендарів. Закриття морських портів призвело до перегляду логістичних стратегій, що сприяло диверсифікації послуг і підвищило стійкість логістичних компаній на заході країни. Також вам може бути корисний уже готовий аналіз ринку складської та виробничої нерухомості в м. Київ та Київській обл. або, наприклад, аналіз індустріальної та складської нерухомості України та Дніпра.
Низка факторів позитивно вплинула на ринок складської нерухомості в західних регіонах України:
- Релокація підприємств після початку широкомасштабної війни
Безліч компаній перебазувалися в безпечні регіони, як-от Івано-Франківськ, Закарпаття, Львів, Тернопіль і Чернівці, що підвищило попит на складські приміщення для зберігання сировини та продукції.
- Поява і розвиток нових підприємств
У регіонах, які досліджувались, активно розвиваються нові бізнеси, які потребують складських площ.
- Зміна логістичних маршрутів
Зміна маршрутів переміщення товарів з південних на західні через порушення морської логістики призвела до зростання попиту на ринку складської нерухомості в західних регіонах України. Можливо, вам також стане в нагоді готове дослідження ринку вантажних перевезень України та Польщі - за аналогічною структурою також можна досліджувати будь-який ринок України або світу.
Незважаючи на позитивні тенденції, ринок складської нерухомості в західних регіонах України стикається з низкою проблем:
- Висока вартість будівництва
Збільшення цін на матеріали та робочу силу робить будівництво нових складів дорогим.
- Брак кваліфікованих кадрів
Дефіцит фахівців з логістики та складського господарства ускладнює роботу операторів ринку складської нерухомості в західних регіонах України.
- Високі ціни на оренду
У Закарпатській і Львівській областях ціни на оренду вищі, ніж в інших регіонах, що ускладнює доступ до послуг ринку складської нерухомості малим і середнім підприємствам.
- Енергетична залежність
Високі ціни на енергоносії підвищують експлуатаційні витрати, особливо для холодних складів.
Моніторинг сегменту холодної логістики ринку складської нерухомості в західних регіонах України виявив постійне відставання пропозиції від попиту. Значні витрати на будівництво та експлуатацію складів класу «А» перешкоджають їхньому широкому поширенню. Основними об'єктами цього сегменту є холодокомбінати, колишні овочеві бази та склади великих компаній. Рівень вакантності на ринку холодильних складів у даних регіонах залишається вкрай низьким - лише 1,2% до кінця 2023 року. За вашим запитом Pro-Consulting актуалізує готовий аналіз ринку холодної логістики (в тому числі фармацевтичної) в Україні.
Загалом, ринок складської нерухомості в західних регіонах України продовжує розвиватися, незважаючи на безліч викликів. Зростання попиту, зумовлене релокацією компаній і зміною логістичних маршрутів, створює можливості для інвестицій, але потребує розв'язання проблем із високими витратами на будівництво та браком кваліфікованих кадрів.
Детальну інформацію про сферу бізнесу, що розглядається, можна отримати з матеріалів маркетингових досліджень ринків складської нерухомості в західних регіонах України, доступних у магазині готових проєктів компанії Pro-Consulting.
Джерело: Pro-Consulting
Читати також: Ринок комерційної нерухомості для автосалонів у Львові
