Рынок складской недвижимости в западных регионах Украины: уровень вакантности холодильных складов – 1,2%

Анализ рынка складской недвижимости в западных регионах Украины проведен компанией Pro-Consulting в августе 2024 года. Маркетинговое исследование содержит сведения о:

• факторах, оказывающих наибольшее влияние на рынок складской недвижимости в западных регионах Украины, тенденциях и проблемах его развития;
• емкости исследуемого рынка в 2022-2024 годах;
• вакантности на рынке складской недвижимости в западных регионах Украины;
• деятельности, распределении рыночных долей и уровне конкуренции ведущих субъектов рассматриваемой сферы бизнеса;
• спросе и потреблении на рынке складской недвижимости в западных регионах Украины;
• инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости в западных регионах Украины с учетом имеющихся рисков и барьеров для бизнеса;
• прогнозном состоянии отрасли в 2024-2026 годах.

Готовый анализ рынка складской недвижимости Ивано-Франковска можно приобрести на сайте компании. Также вас может заинтересовать готовый отчет по рынку складской недвижимости во Львове и Львовской области и анализ рынка складской недвижимости в Волынской и прилегающих областях.

Если же вы планируете анализировать рынок по собственному техническому заданию, уже сейчас сохраните ссылку на типовую структуру исследования рынка.

Мониторинг рынка складской недвижимости в западных регионах Украины осуществлялся в Ивано-Франковской, Закарпатской, Львовской, Тернопольской и Черновицкой областях с целью определения перспектив организации холодильных складов в Ивано-Франковске.

Анализ показывает, что рынок складской недвижимости в западных регионах Украины в 2023 году претерпел значительные изменения для адаптации к новым условиям. В первую очередь, стабилизация потребительского спроса и отсутствие резких экономических колебаний способствовали умеренной активности арендаторов. Закрытие морских портов привело к пересмотру логистических стратегий, что способствовало диверсификации услуг и повысило устойчивость логистических компаний на западе страны. Также вам может быть полезен уже готовый анализ рынка складской и производственной недвижимости в г. Киев и Киевской обл. или, например, анализ индустриальной и складской недвижимости Украины и Днепра.

Ряд факторов оказали положительное влияние на рынок складской недвижимости в западных регионах Украины:

1. Релокация предприятий после начала широкомасштабной войны

Множество компаний перебазировались в безопасные регионы, такие как Ивано-Франковск, Закарпатье, Львов, Тернополь и Черновцы, что повысило спрос на складские помещения для хранения сырья и продукции.

2. Появление и развитие новых предприятий

В исследуемых регионах активно развиваются новые бизнесы, нуждающиеся в складских площадях.

3. Изменение логистических маршрутов

Смена маршрутов перемещения товаров с южных на западные из-за нарушения морской логистики привела к росту спроса на рынке складской недвижимости в западных регионах Украины. Возможно, вам также пригодится готовое исследование рынка грузовых перевозок Украины и Польши – по аналогичной структуре также можно исследовать любой рынок Украины или мира.

Несмотря на позитивные тенденции, рынок складской недвижимости в западных регионах Украины сталкивается с рядом проблем:

1. Высокая стоимость строительства

Увеличение цен на материалы и рабочую силу делает строительство новых складов дорогим.

2. Нехватка квалифицированных кадров

Дефицит специалистов по логистике и складскому хозяйству усложняет работу операторов рынка складской недвижимости в западных регионах Украины.

3. Высокие цены на аренду

В Закарпатской и Львовской областях цены на аренду выше, чем в других регионах, что затрудняет доступ к услугам рынка складской недвижимости малым и средним предприятиям.

4. Энергетическая зависимость

Высокие цены на энергоносители повышают эксплуатационные расходы, особенно для холодных складов.

Мониторинг сегмента холодной логистики рынка складской недвижимости в западных регионах Украины выявил постоянное отставание предложения от спроса. Значительные затраты на строительство и эксплуатацию складов класса «А» препятствуют их широкому распространению. Основными объектами этого сегмента являются хладокомбинаты, бывшие овощные базы и склады крупных компаний. Уровень вакантности на рынке холодильных складов в исследуемых регионах остается крайне низким – всего 1,2% к концу 2023 года. По вашему запросу Pro-Consulting актуализирует готовый анализ рынка холодной логистики (в том числе фармацевтической) в Украине.

В целом, рынок складской недвижимости в западных регионах Украины продолжает развиваться, несмотря на множество вызовов. Рост спроса, обусловленный релокацией компаний и изменением логистических маршрутов, создает возможности для инвестиций, но требует решения проблем с высокими затратами на строительство и нехваткой квалифицированных кадров.

Подробную информацию о рассматриваемой сфере бизнеса можно получить из материалов маркетинговых исследований рынков складской недвижимости в западных регионах Украины, доступных в магазине готовых проектов компании Pro-Consulting.

Источник: Pro-Consulting

Читать также: Рынок коммерческой недвижимости для автосалонов во Львове