Рынок жилой недвижимости в Харькове: строители не успевают за спросом

Рынок жилой недвижимости в Харькове изучался компанией Pro-Consulting за период 2018 – 1 полугодие 2021 года. Маркетинговое исследование рынка включает его общие показатели и расчет емкости, сегментирование по классам жилья и районам города, распределение долей и особенности политик операторов, ценовую динамику, потребительские предпочтения, выявленные факторы влияния, тенденции развития и оценку инвестиционной привлекательности рассматриваемой сферы бизнеса. Готовый анализ рынка жилой недвижимости в Харькове можно приобрести на сайте компании.

Типовая структура исследования рынка – по ней можно проанализировать любой рынок Украины и мира

Мониторинг рынка жилой недвижимости в Харькове в исследуемый период показывает, что в городе имеется большой и разнообразный выбор квартир в первичном и вторичном секторах. Благодаря строительному буму, охватившему мегаполис в 2021 году, по итогам первого полугодия которого сдано в эксплуатацию на 40% больше жилплощади, чем годом ранее, покупатель имеет возможность поселиться в одном из 126 уже готовых жилых комплексов, либо подождать сдачи 57 еще строящихся ЖК.

Готовый анализ рынка жилой недвижимости в Виннице (2021 год) – вас может заинтересовать и этот обзор рынка

Наибольшую долю в структуре предложения на первичном рынке жилой недвижимости в Харькове занимает жилье комфорт-класса – 41%, на втором месте эконом-класс – 27,1%, бизнес- и элит-классы вместе составляют 31,9% рынка.

Вместе с тем, несмотря на значительный рост предложения на рынке жилой недвижимости в Харькове, оно все еще отстает от спроса на жилье, и этот дисбаланс вызывает тенденцию увеличения цен.

Готовый анализ рынка жилой недвижимости в Харькове (2021 год) – ознакомьтесь со структурой готового исследования рынка, статью о котором вы сейчас читаете

Среди других трендов, выявленных по результатам анализа рынка жилой недвижимости в Харькове, можно выделить следующие:

• наибольшей популярностью у покупателей пользуются просторные 1- и 2-комнатные квартиры, площадью от 50-80 квадратных метров;
• преимущество на рынке жилой недвижимости в Харькове имеют жилые комплексы с удобной планировкой и многофункциональной инфраструктурой;
• предпочтение потребителей отдается ЖК с комплексной охраной и контролем доступа на территорию, на парковку, в здания;
• все больше жильцов заинтересовано в возможности рационализовать пространство квартиры, например, организовать вместо балкона дополнительную рабочую, обеденную или рекреационную зону;
• повышается внимание покупателей на рынке жилой недвижимости в Харькове к наличию в квартире элементов "умного дома", таким как датчики затопления, пожарной и охранной сигнализации, а также к качеству воды и воздуха, степени экологичности использованных при строительстве материалов.

Рынок «умного дома» в Украине – вам будет интересен данный обзор

Ценовой анализ рынка жилой недвижимости в Харькове свидетельствует о том, что стоимость квадратного метра в панельных домах эконом-класса в исследуемый период стартовала от 12360 гривен, а средний показатель в этом сегменте находился на уровне 16689 грн. Жилье комфорт- и бизнес-классов различается по цене незначительно. Так, за квадратный метр первой указанной категории застройщики просили в среднем 24187 гривен, а второй – 26451 гривен. Средняя цена в сегменте элит-класса находилась на уровне 37125 гривен.

Также читайте: Рынок торговой и офисной недвижимости в Киеве

Основными факторами, формирующими цены на рынке жилой недвижимости в Харькове, являются:

• классность жилья;
• применяемые технологиии строительства и материалы;
• привлекательность района расположения дома, развитость инфраструктуры;

• уровень благоустройства дворов и придомовой территории.

Текущая конъюнктура рынка жилой недвижимости в Харькове способствовала подъему цен на 20% в первом полугодии 2021-го с прогнозом роста еще на 5-7% до конца года. Самыми выгодными для инвестирования на рынке жилой недвижимости в Харькове стали объекты на начальной стадии строительства. Квартиры в доме на этапе котлована могут стоить до 45% дешевле, чем после его сдачи в эксплуатацию.

Также читайте: Рынок торговой недвижимости в Хмельницком

Самую полную информацию о текущем состоянии рассматриваемой сферы бизнеса, перспективах и прогнозах ее дальнейшего развития, степени инвестиционной привлекательности можно получить из материалов готового маркетингового исследования рынка жилой недвижимости в Харькове, размещенных в онлайн-магазине компании Pro-Consulting.

Также читайте: Рынок коттеджных Village в Украине