Рынок офисной недвижимости во Львове до и после начала широкомасштабного вторжения России
Анализ рынка офисной недвижимости во Львове проведен компанией Pro-Consulting в июне 2023 года. Маркетинговое исследование позволило получить сведения о:
- основных показателях рынка офисной недвижимости во Львове до начала широкомасштабной агрессии России и после него;
- сегментации рассматриваемого рынка по классам предложения, видам целевой аудитории;
- факторах влияния на рынок офисной недвижимости во Львове, тенденциях изменения рыночной ситуации;
- деятельности основных операторов в исследуемой сфере бизнеса;
- средних ценах, факторах и политиках ценообразования на рынке офисной недвижимости во Львове;
- потребительских трендах на рынке офисной недвижимости во Львове;
- прогнозных показателях развития отрасли на 2023-2024 годы.
Готовый анализ рынка офисной недвижимости во Львове можно приобрести на сайте компании.
Мониторинг рынка офисной недвижимости во Львове проводился за период 2020-2022 годов. Карантинные ограничения, введенные в Украине для борьбы с распространением коронавируса, привели к снижению бизнес-активности в стране и падению спроса на рынке офисной недвижимости во Львове.
Постепенное восстановление рассматриваемого рынка происходило в течение 2021 года. В это время фиксировались:
- рост объема нового предложения офисных помещений;
- восстановление арендных ставок до доковидного уровня;
- высокий показатель валового поглощения;
- также вас может заинтересовать готовый анализ рынка коммерческой недвижимости во Львове – посмотрите структуру проекта.
В начале 2022 года, после начала широкомасштабных военных действий, спрос на рынке офисной недвижимости во Львове резво повысился из-за перемещения бизнеса из других регионов Украины. С началом полномасштабной войны во Львов было релоцировано 78 предприятий, 30% из них (ориентировочно 23 компании) планируют оставаться в городе и после победы.
Если вы планируете проводить анализ рынка, предварительно посмотрите типовую структуру исследования рынка.
Потребительский анализ рынка офисной недвижимости во Львове показывает, что большая война сместила фокус требований арендаторов к офисам в сторону обеспечения безопасности и устойчивости функционирования. Потребители стали обращать повышенное внимание на:
- место расположения объекта;
- наличие и доступность укрытия;
- готовность резервных источников питания;
- бесперебойность подключения к Интернету.
В дальнейшем рынок офисной недвижимости во Львове и других городах Украины будет находится под воздействием указанного потребительского тренда, закрепленного в новых строительных нормах. Вакантность устаревших объектов будет повышаться, и понизить ее не удастся даже путем существенного снижения арендных ставок.
В 2023 году на рынке офисной недвижимости во Львове активизировалось строительство новых современных бизнес-центров, замороженное после начала активных военных действий. За первые полгода 2023-го введены в строй БЦ 266 Smart, V12, Kristal Plaza, Seven-G. Возможно вам пригодится обновление анализа рынка гостиниц в г. Ивано-Франковск.
В связи с увеличением предложения на рынке офисной недвижимости во Львове в 2023-2024 годах ожидается некоторое повышение общего уровня вакантности, но арендные ставки на качественные помещения не изменятся. Операторы рынка офисной недвижимости во Львове продолжат предлагать специальные скидки и условия на долгосрочную аренду.
Выделены следующие факторы, отрицательно влияющие на рынок офисной недвижимости во Львове:
- рост популярности удаленной работы снижает потребность в офисных помещениях;
- стремление бизнеса к более экономичным решениям организации работы – аренда меньших помещений, гибкие рабочие пространства;
- рост конкуренции со стороны нового предложения – более старые объекты теряют привлекательность у потенциальных арендаторов;
- необходимость сохранения архитектурного наследия Львова сдерживает развитие коммерческой инфраструктуры в исторических районах города.
Подробная информацию о этой сфере бизнеса, ее текущем и прогнозном состояниях с указанием лучших десяти бизнес-центров для инвестирования, содержится в материалах маркетингового исследования рынка офисной недвижимости во Львове, размещенных в магазине готовых проектов компании Pro-Consulting.
Источник: Pro-Consulting
Читать также: Рынок индустриальной и складской недвижимости в Украине в военный период
Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе аналитических новостей рынков Украины и мира.
