Рынок складской недвижимости в Киеве: тенденции развития и фактор войны

Анализ рынка складской недвижимости в Киеве проведен компанией Pro-Consulting в августе 2023 года. Маркетинговое исследование позволило получить сведения о:

• общих показателях рынка складской недвижимости в Киеве – новое и текущее предложение, вакантность;
• сегментации рынка по происхождению и расположению складов;
• факторах, оказывающих наибольшее влияние на рынок складской недвижимости в Киеве, тенденциях и проблемах его развития;
• деятельности операторов на рассматриваемом направлении бизнеса;
• средних ценах и распространенных ценовых политиках на рынке складской недвижимости в Киеве;
• потребительских трендах в исследуемой сфере экономической активности;
• прогнозных показателях рынка складской недвижимости в Киеве в 2023-2024 годах.

Готовый анализ рынка складской недвижимости в Киеве можно приобрести на сайте компании.

Мониторинг рынка складской недвижимости в Киеве охватывал объекты логистической инфраструктуры, такие как склады, дистрибуционные центры, грузовые терминалы и другие. Большинство логистических центров размещены в населенных пунктах с развитой транспортной системой и удобным выходом к международным коридорам грузоперевозок. Также у Pro-Consulting есть готовый анализ индустриальной и складской недвижимости Украины и Днепра – посмотрите структуру рыночного отчета.

До момента широкомасштабной агрессии России рынок складской недвижимости в Украине в целом и в Киеве в частности развивался как количественно, так и качественно. Среди главных тенденций развития данной сферы бизнеса можно назвать:

• появление новых форматов торгового предложения;

Потребители рынка складской недвижимости в Киеве все больше стремятся к получению комплексного логистического обслуживания и использования объектов коммерческой недвижимости. Обычные складские помещения уходят в прошлое, а лучшим предложением считается комплекс, включающий производственную площадку, склады, офисы, гаражи для автомобилей.

• расширение обслуживания электронной коммерции;

Реагируя на рост интернет-торговли, все больше логистических компаний стали предлагать услугу фулфилмента, то есть проведения всех операций от момента оформления заказа до его получения. По вашему запросу мы можем актуализировать готовый анализ рынка электронной коммерции в Украине.

• повышение оперативности доставки грузов;

Конечные заказчики заинтересованы получить грузы как можно быстрее. С целью снижения времени доставки операторы рынка складской недвижимости развивают свои сети, охватывая все больше регионов и населенных пунктов.

• цифровизация логистических операций.

На рынке складской недвижимости стали использовать датчики контроля и автоматизированные системы управления, например, включающие:

• оборудование на технике: GPS-трекеры, датчики заполнения, проточные расходомеры, ультразвуковые сканеры;
• электронные весы;
• RFID карты и считыватели для автоматической идентификации водителя;
• BLE-метки для контроля за перемещением и местом нахождения прицепного оборудования;
• систему управления складом.

Если вы планируете анализировать другой рынок, ознакомьтесь с типовой структурой исследования рынка для подготовки технического задания.

Начало полномасштабных военных действий существенно повлияло на рынок складской недвижимости в Украине. Логистика и товарооборот вынуждено сместились с прифронтовых восточных и южных регионов в центр и на запад страны. Причинами этого стали разрушение логистических узлов и объектов, блокирование традиционных международных коридоров поставок – морские порты, через территорию РФ. Значительно вырос спрос на кросс-док хабы с большой пропускной способностью недалеко от западной границы нашей страны. Также вам может пригодится обновление готового анализа рынка грузовых перевозок (железнодорожный и автомобильный транспорт) Украины.

Анализ рынка складской недвижимости в Киеве содержит данные о текущем и прогнозируемом предложении площадей на основных автотрассах региона:

• М-01 Киев – Чернигов – Новые Яриловичи;
• М-03 Киев – Харьков – Довжанский;
• М-04 Знаменка – Луганск – Изварино;
• М-05 Киев – Одесса;
• М-06 Киев – Чоп;
• М-07 Киев – Ковель – контрольно-пропускной пункт «Ягодин». 

Подробную информацию об актуальном состоянии и перспективах рассматриваемой сферы бизнеса можно получить из материалов маркетингового исследования рынка складской недвижимости в Киеве, размещенных в магазине готовых проектов компании Pro-Consulting.

Источник: Pro-Consulting

Читать также: Рынок офисной недвижимости во Львове до и после начала широкомасштабного вторжения России

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе аналитических новостей рынков Украины и мира.