Ринок складської нерухомості у Києві: тенденції розвитку та фактор війни

Аналіз ринку складської нерухомості у Києві проведено компанією Pro-Consulting у серпні 2023 року. Маркетингове дослідження дозволило отримати відомості про:

• загальні показники ринку складської нерухомості у Києві – нова та поточна пропозиція, вакантність;
• сегментацію ринку за походженням та розташуванням складів;
• фактори, що мають найбільший вплив на ринок складської нерухомості, тенденції і проблеми його розвитку;
• діяльність операторів на даному напрямі бізнесу;
• середні ціни та поширені цінові політики на ринку складської нерухомості в Києві;
• споживчі тренди у даній сфері економічної активності;
• прогнозні показники ринку складської нерухомості у Києві у 2023-2024 роках.

Готовий аналіз ринку складської нерухомості у Києві можна придбати на сайті компанії.

Моніторинг ринку складської нерухомості охоплював об'єкти логістичної інфраструктури, такі як склади, дистрибуційні центри, вантажні термінали та інші. Більшість логістичних центрів розміщені у населених пунктах із розвиненою транспортною системою та зручним виходом до міжнародних коридорів вантажоперевезень. Також Pro-Consulting має готовий аналіз індустріальної та складської нерухомості України та Дніпра – перегляньте структуру ринкового звіту.

До моменту широкомасштабної агресії Росії ринок складської нерухомості в Україні загалом та у Києві зокрема розвивався як кількісно, так і якісно. Серед основних тенденцій розвитку цієї сфери бізнесу можна назвати:

• поява нових форматів торгової пропозиції;

Споживачі ринку складської нерухомості у Києві все більше прагнуть отримати комплексне логістичне обслуговування та використання об'єктів комерційної нерухомості. Звичайні складські приміщення йдуть у минуле, а найкращою пропозицією вважається комплекс, що включає виробничий майданчик, склади, офіси, гаражі для автомобілів.

• розширення обслуговування електронної комерції;

Реагуючи на зростання інтернет-торгівлі, дедалі більше логістичних компаній почали пропонувати послугу фулфілменту, тобто проведення всіх операцій від моменту оформлення замовлення до отримання. За вашим запитом ми можемо актуалізувати готовий аналіз ринку електронної комерції в Україні.

• підвищення оперативності доставки вантажів;

Кінцеві замовники зацікавлені отримати вантажі якнайшвидше. З метою зниження часу доставки оператори ринку складської нерухомості розвивають свої мережі, охоплюючи дедалі більше регіонів та населених пунктів.

• цифровізація логістичних операцій.

На ринку складської нерухомості стали використовувати датчики контролю та автоматизовані системи управління, що включають:

• обладнання на техніці: GPS-трекери, датчики заповнення, проточні витратоміри, ультразвукові сканери;
• електронні ваги;
• RFID карти та зчитувачі для автоматичної ідентифікації водія;
• BLE-мітки для контролю за переміщенням та місцем знаходження причіпного обладнання;
• систему керування складом.

Якщо ви плануєте аналізувати інший ринок, ознайомтесь із типовою структурою дослідження ринку для підготовки технічного завдання.

Початок повномасштабних бойових дій суттєво вплинув на ринок складської нерухомості в Україні. Логістика та товарообіг вимушено змістилися з прифронтових східних та південних регіонів у центр та на захід країни. Причинами цього стали руйнування логістичних вузлів та об'єктів, блокування традиційних міжнародних коридорів поставок – морські порти через територію РФ. Значно зріс попит на крос-док хаби з великою пропускною здатністю неподалік західного кордону нашої країни. Також вам може стати у нагоді оновлення готового аналізу ринку вантажних перевезень (залізничний та автомобільний транспорт) України.

Аналіз ринку складської нерухомості в Києві містить дані про поточну та прогнозовану пропозицію площ на основних автотрасах регіону:

• М-01 Київ – Чернігів – Нові Яриловичі;
• М-03 Київ – Харків – Довжанський;
• М-04 Знам'янка – Луганськ – Ізварине;
• М-05 Київ – Одеса;
• М-06 Київ – Чоп;
• М-07 Київ – Ковель – контрольно-пропускний пункт «Ягодин». 

Детальну інформацію про актуальний стан та перспективи даної сфери бізнесу можна отримати з матеріалів маркетингового дослідження ринку складської нерухомості, розміщеного у магазині готових проектів компанії Pro-Consulting.

Джерело: Pro-Consulting

Читати також: Ринок офісної нерухомості у Львові до та після початку широкомасштабного вторгнення Росії

Підписуйтесь на наш Telegram, щоб бути в курсі аналітичних новин ринків України та світу.