Аренда квартир в Украине: что? Где? Почем?
Одним из самых выгодных капиталовложений всегда считалась недвижимость. Иметь жилье, которое можно сдавать в аренду – это стабильный ежемесячный доход, не требующий усилий.
Анализ рынка цен на аренду квартир в Украине показывает, что с начала года до октября месяца съемное жилье в столице, городах-милионниках и туристических центрах подорожало примерно от 5 до 10%. Если перевести процентное соотношение в гривны, то аренда стала дороже на 500-1000 UAH.
Эксперты объясняют такое повышение стоимости удешевлением национальной валюты и ростом цен на коммунальные услуги. Но, как показывает анализ рынка, уже к декабрю 2015 года съем жилья стал дешевле, в среднем, на 10% по сравнению с предыдущим месяцем.
Что касается стоимости аренды жилой недвижимости в Киеве в долларовом эквиваленте, то анализ рынка специалистами компании Pro-Consulting демонстрирует, что в течение 10 месяцев текущего года (с января по октябрь) цены снизились почти на 20%. Так, если в январе средняя цена предложения составляла 761 USD, то в октябре этот показатель находился на уровне 612 USD.
Самым востребованным жильем в столице традиционно считаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом-класса стоимостью до 5000 UAH/месяц. Как показал анализ рынка, в декабре этого года однокомнатную квартиру класса «эконом» на окраине Киева можно снять за 3-4 тыс. UAH (в ноябре было от 4,5 тыс. UAH). Аналогичное жилище, которое расположено ближе к центру столицы, обойдется арендатору в 5000-6000 UAH, в центре сумма может достичь 10 000 UAH.
Дешевле всего можно снять жилье в Днепровском, Деснянском и на окраине Святошинского районов. Но, как показывает анализ рынка, арендаторы больше предпочитают Позняки, Осокорки и Троещину.
Если говорить о стоимости аренды квартир в других больших городах Украины, то после столицы, идет Днепропетровск. Как показывает анализ рынка, средняя цена аренды «однушки» эконом-класса в этом городе - 3,5 тыс. UAH. Съемщик также платит по счетчикам за воду и электричество, а вот оплата отопления оговаривается в договоре. Если арендодатель перекладывает эту функцию на арендатора, то цена за съем жилища меньше примерно на 500 UAH/месяц.
Так же анализ рынка демонстрирует, что за аналогичные квартиры во Львове платят 3500 UAH, правда арендатор оплачивает все коммунальные услуги. А вот в Харькове и Одессе за однокомнатное жилье класса «эконом» нужно отдать 3000 UAH. Коммунальные счета оплачивают квартиросъемщики, отопление также отдельный пункт договора. Как показал анализ рынка, во всех остальных городах снять аналогичное жилье можно за 2500 UAH и даже меньше.
Согласно исследованиям рынка – сегодня предложение в большей степени преобладает над спросом, что вызвано повышением цен на арендуемую жилую недвижимость и сниженной платежеспособностью населения.
