Анализ рынка загородной недвижимости города Киева. 2005-2006 годы
Общая характеристика
| Дата подготовки: | Июнь 2006 года |
| Количество страниц: | 40, Arial, 1 интервал, 10 шрифт |
| Графиков и диаграмм: | 22 |
| Таблиц: | 10 |
| Способ оплаты: | предоплата |
| Способ получения: | электронной почтой либо курьером |
- Вы можете заказать актуализацию или адаптацию данного отчета под ваши цели и задачи, а также приобрести часть отчета (не менее 50%) по более доступной цене
- Не нашли исследование вашего рынка? Свяжитесь с нашими консультантами - перейти в контакты
- Так же вы можете заказать бизнес-план для вашей бизнес-идеи
Аннотация к анализу рынка:
Специалисты компании Pro-Consulting провели исследование рынка загородной недвижимости Киева, в котором рассмотрели такие его сегменты, как рынки земельных участков, коттеджей, коттеджных городков и индивидуального жилья. Определены основные факторы ценообразования в сделках на рынке загородной недвижимости Киева: месторасположение объекта, сезонность спроса, назначение объекта и его характеристики. Емкость рынка коттеджей ежегодно растет приблизительно на 15–20%, а наибольшее предложение зарегистрировано в сегменте старых застроек (более 60%), стоимость которых составляет 10–40 тыс. долл. США. Себестоимость строительства коттеджей составляет 250–400 долл. США за квадратный метр (без стоимости земли и инженерных коммуникаций) в зависимости от уровня отделки и рельефности участка. Проведено структурирование предпочтений потребителей по типу материала для постройки коттеджа, согласно результатам которого наиболее популярными являются кирпич (49,3%), блоки (16,3%) и дерево (11,6%). Рассмотрены основные категории коттеджных городков в пригородной зоне Киева: элитная категория (поселки с домами-усадьбами стоимостью от 600 тыс. долл. США и выше), бизнес-категория (поселки с домами бизнес-класса стоимостью 250–600 тыс. долл. США), эконом-категория (поселки с домами стоимостью до 250 тыс. долл. США).
Детальное содержание:
1. Рынок земельных участков.
2. Общая характеристика рынка загородной недвижимости.
3. Рынок коттеджей.
4. Рынок коттеджных городков.
5. Прогноз развития рынка коттеджных городков.
Перечень таблиц:
1. Этапы развития и структура рынка загородной недвижимости г. Киева
2. Характеристика географических направлений развития строительства загородной недвижимости г. Киева
3. Динамика средней стоимости земельных участков в пригородных зонах Киева, долл. США/0,01 га в 2001-2004 гг.
4. Динамика диапазонов стоимости земельных участков в пригородных зонах Киева, долл. США/0,01 га в 2001-2004 гг.
5. Структура предложения на рынке коттеджей по типам предоставляемого жилья
6. Факторы ценообразования рынка коттеджей
7. Факторы формирования цены на частные дома на вторичном рынке в Киеве (в долларах США)
8. Цены на постройки коттеджного типа в пригородной зоне Киева
9. Адаптированная для пригородной зоны Киева классификация коттеджных городков
10. Структура затрат по поселку среднего класса
Перечень графиков и диаграмм:
1. Схема взаимодействия секторов рынков загородной недвижимости г. Киева
2. Основные общие факторы стоимости на рынке загородной недвижимости
3. Общая схема динамики цен на загородную недвижимость
4. Географические направления развития строительства загородной недвижимости г. Киева
5. Динамика средней стоимости земельных участков в пригородных зонах Киева, долл. США за 0,01 га. в 2001-2004 гг.
6. Диапазоны цен на земельные участки в пригородной зоне Киева на январь 2005 г., долл. США/0,01 га.
7. Структура спроса на коттеджи в аспекте строительных материалов
8. Диапазон цен на постройки коттеджного типа в пригородной зоне Киева, долл. США/кв. м в 2004 г.
9. Структура предложения коттеджей по фактору стоимости, тыс. долл. США
10. Структура предложения коттеджей по фактору площади, м. кв.
11. Структура спроса на коттеджи в коттеджных городках по фактору строительных материалов
12. Структура спроса на коттеджи в коттеджных городках по фактору общей площади, м кв.
13. Структура спроса на коттеджи в коттеджных городках по фактору общей площади, м кв.
14. Структура спроса на коттеджи из камня и кирпича в коттеджных городках по фактору общей площади, м кв.
15. Структура спроса на коттеджи из камня и кирпича в коттеджных городках по фактору общей площади, м кв.
16. Структура спроса на коттеджи в коттеджных городках по фактору этажности
17. Структура спроса на коттеджи в коттеджных городках по фактору количества комнат
18. Структура спроса на коттеджи в коттеджных городках по фактору количества комнат
19. Сравнение структуры спроса и предложения на рынке загородной недвижимости г. Киева
20. Структура затрат по поселку среднего класса
21. Динамика индеска «Сотка «Подмосковье» в 2004 г.
22. Характер структуры общегодового спроса на рынке аренды коттеджей по месяцам, %.
