Анализ рынка коммерческой недвижимости в ЖК Киева. 2022 год
| Дата подготовки: | Февраль 2022 года |
| Количество страниц: | 17, Arial, 1 интервал, 10 кегль |
| Графиков и диаграмм: | 4 |
| Таблиц: | 11 |
| Способ оплаты: | предоплата |
| Способ получения: | электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде |
| Язык отчета: | украинский, русский, английский |
- Вы можете заказать актуализацию или адаптацию данного отчета под ваши цели и задачи, а также приобрести часть отчета (не менее 50%) по более доступной цене
- Не нашли исследование вашего рынка? Свяжитесь с нашими консультантами - перейти в контакты
- Так же вы можете заказать бизнес-план для вашей бизнес-идеи
Аннотация к анализу рынка:
Аналитиками компании Pro-Consulting было проведено исследование рынка коммерческой недвижимости в Киеве. Были выбраны ближайшие конкуренты к таким ЖК:
• ЖК Сырецкие сады
• ЖК Теремки
• ЖК Причал 8
• ЖК Сити Хаб
• ЖК Парковые озера 2
При выборе конкурентов ЖК учитывались такие факторы:
• Территориальная близость
• Класс ЖК (эконом, комфорт, бизнес)
• Инфраструктура (отдаленность от метро, транспортная развязка)
• Схожесть концепции ЖК (количество домов, закрытость или открытость территории для посторонних, наличие внутреннего дворика для жильцов)
При проведении опроса ЖК методом «тайного покупателя» мы узнавали цены на коммерческую недвижимость для аптеки площадью от 30 до 120 м2, если же такая недвижимость была раскуплена другой оператор узнавал цены на офисные помещения. Цены указаны в долларах США по курсу на 20.01.2022 – 28,4 грн/$.
Таким образом, после проведения опроса было выявлено среднюю цену на покупку или аренду коммерческой недвижимости в различных классах ЖК.
Кроме того, была проанализирована динамика средних цен на коммерческую недвижимость в Киеве.
В итоге было составлено многофакторную модель прогноза цен на коммерческую недвижимость в 2022 году.
Детальное содержание:
1 Текущие цены на коммерческую (торговую) недвижимость (аренда и продажа) в Киеве (на основании «тайного покупателя» и кабинетного исследования)
1.1. ТОП 7 конкурентов ЖК Сирецькі сади
1.2. ТОП 7 конкурентов ЖК Теремки
1.3. ТОП 7 конкурентов ЖК Причал 8
1.4. ТОП 7 конкурентов ЖК Сіті Хаб
1.5. ТОП 7 конкурентов ЖК Парковые озера
2. Средние цены на продажу коммерческой недвижимости по исследуемым районам Киева в 2021 году, помесячно
3. Прогноз (базовый) цен на аренду и покупку коммерческой недвижимости в 2022 году (в первой половине 2022 и второй половине 2022), на основании многофакторной модели
Перечень таблиц:
1. Описание причин выбора ЖК как конкурентов ЖК «Сырецкие сады»
2. Цены на коммерческую недвижимость в ЖК-конкурентах «Сырецкие сады»
3. Описание причин выбора ЖК как конкурентов ЖК «Теремки»
4. Цены на коммерческую недвижимость в ЖК-конкурентах «Теремки»
5. Описание причин выбора ЖК как конкурентов ЖК «Причал 8»
6. Цены на коммерческую недвижимость в ЖК-конкурентах «Причал 8»
7. Описание причин выбора ЖК как конкурентов ЖК «Сити хаб»
8. Цены на коммерческую недвижимость в ЖК-конкурентах «Сити хаб»
9. Описание причин выбора ЖК как конкурентов ЖК «Парковые озера 2»
10. Цены на коммерческую недвижимость в ЖК-конкурентах «Парковые озера 2»
11. Многофакторная модель прогноза цен на коммерческую недвижимость в 2022 году
Перечень графиков и диаграмм:
1. Средние цены на продажу коммерческой недвижимости в Киеве помесячно за 2021 год, грн/м2.
2. Средние цены на продажу коммерческой недвижимости в Киеве помесячно за 2021 год, дол. США/м2
3. Прогноз средних цен в грн на коммерческую недвижимость в Киеве, 2022 год
4. Прогноз средних цен в дол. США на коммерческую недвижимость в Киеве, 2022 год
