Анализ рынка недвижимости Украины. 2007 год

Обзор рынка недвижимости Украины, подготовленный аналитиками компании Pro-Consulting, содержит данные по ситуации на рынке и основным тенденциям исследуемого направления. Обзор содержит сегментацию недвижимости по следующим категориям: жилая, торговая, офисная и логистическая. Рассмотрена динамика изменения площади каждого сегмента в период с 2003 по 2007 год включительно в Украине. Проанализирована ситуация по спросу и предложению на исследуемую недвижимость в крупнейших украинских городах. Отмечено, что Киев является одним из наиболее привлекательных городов для сетевых операторов розничной торговли и инвесторов; во втором эшелоне по экономическому потенциалу развития идут Харьков, Днепропетровск, Донецк, Одесса, Львов и Запорожье. Это положительно влияет на развитие рынка недвижимости в указанных городах и введение новых площадей в эксплуатацию. Рассмотрена динамика основных факторов, которые влияют на изменение спроса на рынке недвижимости в разрезе регионов. К ним относятся: количество субъектов ЕДРПОУ, оборот розничной торговли, товарооборот и изменение показателя деловой активности. Проанализированы цены на аренду и продажу различных видов недвижимости Украины в разбивке на регионы страны в период с 2004 по 2007 год. Отчет содержит выводы по рынку недвижимости Украины. Спрогнозированы показатели и тенденции развития всех сегментов недвижимости в Украине на ближайшую перспективу.

1.1. Емкость рынка (динамика изменения площадей)

1.2. Обеспеченность площадями

2.1. Динамика изменения предложения площади

2.2. Динамика изменения спроса

3.1. Структура площадей по типу недвижимости.

3.2. Структура площадей по месту расположения

5.1. Характеристика

5.2. Прогнозы развития на ближайшие 3 года

5.3. Проекты в области на ближайшие 3 года

5.4. Риски в области на ближайшие 3 года

5.5. Инвестиционные возможности на ближайшие 3 года

1. Динамика изменения площадей в зависимости от вида недвижимости в Украине в 2003-2007 гг., тыс. кв. м.

2. Динамика объема складских площадей, на 1000 жителей, кв. м.

3. Обеспеченность торговыми площадями в Украине в 2005-2006 году и прогноз на 2008 год, кв. м. на 1000 жителей

4. Обеспеченность офисными площадями класса А и В в Украине в 2005-2006 году и прогноз на 2008 год, кв. м. на 1 жителя

5. Обеспеченность населения Украины жильем в среднем на 1 жителя, кв. м.

6. Динамика изменений основных факторов, влияющих на изменение спроса на рынке недвижимости

7. Структура жилых площадей по категориям в 1-3 кварталах 2007 года,%

8. Структура объектов офисной недвижимости по классам, %

9. Структура объектов логистической недвижимости по классам,%

10. Структура офисных и торговых площадей по месту расположения в 2007 году, %

11. Первичная жилая недвижимость, продажа по регионам, USD / кв. м.

12. Вторичная жилая недвижимость, продажа по регионам, USD / кв. м.

13. Вторичная жилая недвижимость, аренда по регионам, USD / кв. м.

14. Складская недвижимость, продажа по регионам, USD / кв. м.

15. Складская недвижимость, аренда по регионам, USD / кв. м.

16. Цена аренды торговой недвижимости на некоторые виды объектов

17. Квартиры арендные ставки за регионами, USD / кв. м.

18. Торговые помещения, продажа по регионам, USD / кв. м.

19. Квартиры арендные ставки за регионами, USD / кв. м.

20. Квартиры, продажа по регионам, USD / кв. м.

21. Цена аренды на объекты офисной недвижимости по классам, USD / кв. м. (Классификация применяется в городах-миллионниках)

22. Цена продажи на объекты офисной недвижимости по классам, USD / кв. м. (Классификация применяется в городах-милйьонниках)

23. Прогноз изменения цены аренды офисных помещений в 2008-2010 годах

24. Прогноз изменения цены продажи офисных помещений в 2008-2010 годах

25. Прогноз арендных ставок по регионам, USD / кв. м.

26. Прогноз цен продажи по регионам, USD / кв. м.

27. Первичная жилая недвижимость. Продажа по регионам USD / кв. м.

28. Вторичная жилая недвижимость. Продажа по регионам USD / кв. м.

29. Складская недвижимость. Продажа по регионам USD / кв. м.

30. Складская недвижимость. Арендные ставки по регионам USD / кв. м

31. Крупнейшие торговые объекты, запланированные на ввод в эксплуатацию в 2007-2009 годах в Киеве

32. Крупнейшие офисные объекты, запланированные на ввод в эксплуатацию в 2007-2009 годах в Киеве

33. Крупнейшие офисные объекты, запланированные на ввод в эксплуатацию в 2007-2009 годах в регионах

34. Крупнейшие объекты жилой недвижимости, запланированные для ввода в эксплуатацию в 2007-2009 годах в Украине

35. Крупнейшие объекты складской недвижимости, запланированные на ввод в эксплуатацию в 2007-2009 годах в регионах

36. Наиболее привлекательные для инвестиций сектора недвижимости в Украине

37. Наиболее привлекательные для инвестиций сектора недвижимости в Украине

1. Динамика изменения нового предложения площадей на рынке офисной недвижимости, тыс. кв. г.

2. Динамика изменения нового предложения площадей на рынке торговой недвижимости, тыс. кв. г.

3. Динамика изменения нового предложения площадей на рынке складской недвижимости, тыс. кв. г.

4. Динамика изменения нового предложения площадей на рынке жилья, тыс. кв. м