Анализ рынка жилой недвижимости Киева и области. 2007 год
Общая характеристика
| Дата подготовки: | Май 2007 года |
| Количество страниц: | 29, Arial, 1 интервал, 10 шрифт |
| Графиков и диаграмм: | 15 |
| Таблиц: | 17 |
| Способ оплаты: | предоплата |
| Способ получения: | электронной почтой либо курьером |
- Вы можете заказать актуализацию или адаптацию данного отчета под ваши цели и задачи, а также приобрести часть отчета (не менее 50%) по более доступной цене
- Не нашли исследование вашего рынка? Свяжитесь с нашими консультантами - перейти в контакты
- Так же вы можете заказать бизнес-план для вашей бизнес-идеи
Аннотация к анализу рынка:
Аналитиками компании Pro-Consulting подготовлен обзор рынка первичной жилой недвижимости Киева и Киевской области. Он включает характеристику рынка первичной недвижимости, анализ спроса и предложения жилья эконом-класса, а также прогнозные показатели развития. Общая ситуация на рынке недвижимости Украины в динамике за последние года показывает постепенное увеличение площади жилья, в том числе индивидуальными застройщиками. Темпы увеличения объема недвижимости, введенной в эксплуатацию за 2001–2006 гг. составляли от 2,3 % до 6,8%. Спрос на жилье, в частности эконом-класса, на данный момент высок и с течением времени не уменьшится до насыщения рынка жильем. С начала 1990-х годов по 2001 год данная отрасль находилась практически в монопольном управлении компаний «Киевгорстрой» и «Познякижилстрой». Однако в связи с интенсивным развитием отрасли и значительным приливом финансовых инвестиций на рынке появились новые конкурентоспособные застройщики. В обзоре детально рассматриваются тенденции изменения ценовой ситуации на рынке. Также выделены основные проблемы отрасли: несовершенство законодательных и регулирующих норм; низкий уровень эффективности института посредничества; отсутствие законодательного регулирования вопросов, касающихся земельных участков, их оформления и изменения статуса земли; высокая вероятность увеличения сроков сдачи либо замораживания объектов.
Детальное содержание:
1. Характеристика первичного рынка недвижимости, анализ спроса и предложения жилья эконом - класса Киева и Киевской области в 2006-2007 гг., основные тенденции и прогноз развития на 2007-2010 гг.
2. Структура данного сегмента рынка.
3. Состояние и тенденции изменения конкурентной среды. Строящиеся жилые объекты Киева и Киевской области эконом - класса.
4. Определение темпов роста цен на квадратный метр жилья и прогноз изменения стоимости квадратного метра жилья в новостройках эконом – класса на 2007 – 2010 гг. Сезонные колебания спроса и предложения.
5. Профиль потребителя. Предпочтения потребителей при выборе жилья эконом – класса.
6. Распределение квартир в новостройках (1, 2, 3 и 4-комнатные).
7. SWOT – анализ сегмента. Анализ факторов, которые влияют на спрос и рыночную ситуацию (угрозы внешней среды).
Перечень таблиц:
1. Ввод в эксплуатацию жилья в Украине в 1980 – 2006 гг.
2. Ввод в действие общей площади жилья и число построенных квартир в 1990-2006 гг.
3. Новостройки в пригороде Киева, планируемый период сдачи в 2006 -2009 гг.
4. Динамика изменения средней цены на жилую недвижимость первичного рынка в 2006 году в разрезе районов Киева
5. Цены предложений на однокомнатные квартиры в Киеве в 1м квартале 2007 года
6. Цены предложений на двухкомнатные квартиры в Киеве в 1м квартале 2007 года
7. Цены предложений на трёхкомнатные квартиры в Киеве в 1м квартале 2007 года
8. Доля однокомнатных квартир в составе предложения на рынке недвижимости Киева
9. Динамика изменения средней цены на жилую недвижимость на первичном рынке в январе - апреле 2007 года в разрезе районов Киева
10. Цены предложений на однокомнатные квартиры в Киеве в марте-апреле 2007 года
11. Цены предложений на двухкомнатные квартиры в Киеве в марте-апреле 2007 года
12. Цены предложений на трехкомнатные квартиры в Киеве в марте-апреле 2007 года
13. Предложения на рынке однокомнатных квартир в апреле – мае 2007 года
14. Предложения на рынке двухкомнатных квартир в апреле – мае 2007 года
15. Предложения на рынке трехкомнатных квартир в апреле – мае 2007 года
16. Таблица ценовых изменений на первичном рынке жилой недвижимости в пригороде
17. Сравнительный анализ изменения стоимости квартир эконом-класса в Киеве и в городах-спутниках
Перечень графиков и диаграмм:
1. Структура площади по видам населенных пунктов, введенной в эксплуатацию в 2006 г.
2. Обзор валютных процентных ставок по кредитам на столичное жильё
3. 2000-2006 гг.
4. Введение в эксплуатацию жилья в Киеве в 1985 – 2006 гг., млн.кв.м.
5. Структура предложения новостроенного жилья по районам в г. Киеве по состоянию на июль 2006 года
6. Структура предложения новостроенного жилья по классам в Киеве в июле 2006 года
7. Структура предложения новостроенного жилья по классам в г. Киеве по состоянию на 1 квартал 2007 года
8. Структура предложения новостроек по городам – спутникам Киева в 2006 году
9. Структура предложения новостроек по городам – спутникам Киева в 2007 году
10. Структура рынка строительства жилья в Киеве (по количеству объектов) в 2006 -2007 гг.
11. Изменение средней стоимости квартир эконом - класса в апреле 2006 года – марте 2007 года, тыс.долл.
12. Динамика стоимости жилья в новостройках городов – спутников Киева в 2006-2007 гг.
13. Распределение домохозяйств по количеству человек в Украине на начало 2006 года
14. Структура общего жилого фонда Украины в 2006 году
15. Структура предложения квартир в Киеве по состоянию на июнь 2007 года
