Аналіз ринку житлової нерухомості Києва і області. 2007
| Дата підготовки: | Травень 2007 року |
| Кількість сторінок: | 29, Arial, 1 інтервал, 10 шрифт |
| Графіків і діаграм: | 15 |
| Таблиць: | 17 |
| Спосіб оплати: | передоплата |
| Спосіб отримання: | електронною поштою або кур'єром в електронному або в друкованому вигляді |
- Ви можете замовити актуалізацію або адаптацію даного звіту під ваші цілі і завдання, а також придбати частину звіту (не менш 50%) по більш доступній ціні
- Не знайшли дослідження вашого ринку? Зв'яжіться з нашими консультантами – перейти в контакти
- Так само ви можете замовити бізнес-план для вашої бізнес-ідеї
Анотація до аналізу ринку:
Аналітиками компанії Pro-Consulting підготовлений огляд ринку первинної житлової нерухомості Києва і Київської області. Він включає характеристику ринку первинної нерухомості, аналіз попиту та пропозиції житла економ-класу, а також прогнозні показники розвитку. Загальна ситуація на ринку нерухомості України в динаміці за останні роки показує поступове збільшення площі житла, в тому числі індивідуальними забудовниками. Темпи збільшення обсягу нерухомості, введеної в експлуатацію за 2001-2006 рр. становили від 2,3% до 6,8%. Попит на житло, зокрема економ-класу, на даний момент високий і з часом не зменшиться до насичення ринку житлом. З початку 1990-х років по 2001 рік ця галузь перебувала практично в монопольному управлінні компаній «Київміськбуд» і «Познякижитлобуд». Однак у зв'язку з інтенсивним розвитком галузі та значним припливом фінансових інвестицій на ринку з'явилися нові конкурентоспроможні забудовники. В огляді детально розглядаються тенденції зміни цінової ситуації на ринку. Також виділені основні проблеми галузі: недосконалість законодавчих і регулюючих норм; низький рівень ефективності інституту посередництва; відсутність законодавчого регулювання питань, що стосуються земельних ділянок, їх оформлення та зміни статусу землі; висока ймовірність збільшення термінів здачі або заморожування об'єктів.
Детальний зміст:
1. Характеристика первинного ринку нерухомості, аналіз попиту та пропозиції житла економ - класу Києва і Київської області в 2006-2007 рр., Основні тенденції та прогноз розвитку на 2007-2010 рр.
2. Структура даного сегмента ринку.
3. Стан і тенденції зміни конкурентного середовища. Будуються житлові об'єкти Києва та Київської області економ - класу.
4. Визначення темпів зростання цін на квадратний метр житла і прогноз зміни вартості квадратного метра житла в новобудовах економ - класу на 2007 - 2010 рр. Сезонні коливання попиту і пропозиції.
5. Профіль споживача. Переваги споживачів при виборі житла економ - класу.
6. Розподіл квартир в новобудовах (1, 2, 3 і 4-кімнатні).
7. SWOT - аналіз сегмента. Аналіз факторів, які впливають на попит і ринкову ситуацію (загрози зовнішнього середовища).
Перелік таблиць:
1. Введення в експлуатацію житла в Україні в 1980 - 2006 рр.
2. Введення в дію загальної площі житла і число побудованих квартир в 1990-2006 рр.
3. Новобудови у передмісті Києва, запланований період здачі в 2006 -2009 рр.
4. Динаміка зміни середньої ціни на житлову нерухомість первинного ринку в 2006 році в розрізі районів Києва
5. Ціни пропозицій на однокімнатні квартири в Києві в 1м кварталі 2007 року
6. Ціни пропозицій на двокімнатні квартири в Києві в 1м кварталі 2007 року
7. Ціни пропозицій на трикімнатні квартири в Києві в 1м кварталі 2007 року
8. Частка однокімнатних квартир в складі пропозиції на ринку нерухомості Києва
9. Динаміка зміни середньої ціни на житлову нерухомість на первинному ринку в січні - квітні 2007 року в розрізі районів Києва
10. Ціни пропозицій на однокімнатні квартири в Києві в березні-квітні 2007 року
11. Ціни пропозицій на двокімнатні квартири в Києві в березні-квітні 2007 року
12. Ціни пропозицій на трикімнатні квартири в Києві в березні-квітні 2007 року
13. Пропозиції на ринку однокімнатних квартир в квітні - травні 2007 року
14. Пропозиції на ринку двокімнатних квартир в квітні - травні 2007 року
15. Пропозиції на ринку трикімнатних квартир у квітні - травні 2007 року
16. Таблиця цінових змін на первинному ринку житлової нерухомості в передмісті
17. Порівняльний аналіз зміни вартості квартир економ-класу в Києві і в містах-супутниках
Перелік графіків і діаграм:
1. Структура площі за видами населених пунктів, введеної в експлуатацію в 2006 р
2. Огляд валютних процентних ставок по кредитах на столичне житло
3. 2000-2006 рр.
4. Введення в експлуатацію житла в Києві в 1985 - 2006 рр., Млн.кв.м.
5. Структура пропозиції новостроенного житла по районам в м.Києві станом на липень 2006 року
6. Структура пропозиції новостроенного житла за класами в Києві в липні 2006 року
7. Структура пропозиції новостроенного житла за класами в м.Києві станом на 1 квартал 2007 року
8. Структура пропозиції новобудов по містах - супутниках Києва в 2006 році
9. Структура пропозиції новобудов по містах - супутниках Києва в 2007 році
10. Структура ринку будівництва житла в Києві (по кількості об'єктів) в 2006 -2007 рр.
11. Зміна середньої вартості квартир економ - класу в квітні 2006 року - березні 2007 року, тис.дол.
12. Динаміка вартості житла в новобудовах міст - супутників Києва в 2006-2007 рр.
13. Розподіл домогосподарств за кількістю осіб в Україні на початок 2006 року
14. Структура загального житлового фонду України в 2006 році
15. Структура пропозиції квартир в Києві за станом на червень 2007 року
