Оренда комерційної нерухомості в Києві подешевшала на 5-30% - коментар генерального директора Pro-Consulting Олександра Соколова. UBR.ua
Вартість оренди комерційних приміщень в київських торгово-розважальних центрах після закінчення локдауну, попередньо введеного до 9 квітня, залишиться на рівні 2020 року завдяки знижкам, про які більшість орендарів заздалегідь домовилася з власниками нерухомості на випадок введення суворого карантину і на період його дії.
Таким чином, хоча максимальна ставка за знімання приміщення площею в 100-200 кв.м в найуспішніших столичних ТРЦ доходить до $70-90 з 1 кв.м без ПДВ, в період локдауну вартість оренди може істотно знизитися, повідомив в коментарі UBR.ua генеральний директор компанії Pro-Consulting Олександр Соколов.
Ознайомтеся зі структурою готового дослідження ринку нерухомості в м. Київ (2020 рік) - ми можемо розширити якісні, тимчасові і територіальні межі дослідження ринку за вашим запитом.
Експерт пояснив, що під час жорстких карантинних обмежень в 2020 році «спостерігалася практика запитів від орендарів на звільнення від орендної плати або її скорочення з внесенням тільки OPEX-платежів на період карантину».
«Досвід, отриманий в умовах карантину та масштабного локдауна підвищив інтерес орендарів до встановлення плаваючої орендної ставки в залежності від товарообігу. Тому як малий бізнес, так і деякі представники середнього і великого (особливо орендарі розважальних закладів, роздрібних магазинів з продажу товарів не першої необхідності і заклади громадського харчування) можуть розраховувати на поступки по орендній платі», - каже Соколов.
Пропонуємо Вам ознайомитися з анотацією і структурою готового аналізу ринку HoReCa в Україні (2021 рік) - Pro-Consulting досліджує будь-які ринки України і світу.
За його словами, розмір знижки залежить від класу ТРЦ. Значна кількість орендодавців погодилося зменшити ставки на 20-30% - але це в основному невеликі ТРЦ. У той же час «ставки на приміщення в кращих ТЦ і ТРЦ в Києві знизилися в доларовому еквіваленті всього на 5-10%», зазначає Соколов.
Станом на кінець 2020 року, каже Соколов, орендарі комерційних площ в найуспішніших ТРЦ столиці в цілому платили $55-77 за 1 кв.м на місяць. В інших ТРЦ ставка в той же період становила $39-55 за 1 кв.м.
Якщо у вас ще пара хвилин, прочитайте про ринок продуктових магазинів, ТРЦ, Ho-Re-Ca в Ірпені
Джерело: UBR.ua
