Закрома нуждаются в помощи: создание предприятия по хранению зерна актуально и выгодно

В последние годы урожаи зерновых в Украине возросли и стали превышать 60 млн тонн в год. Но недостаточно вырастить хороший урожай, более важно обеспечить его хранение для того чтобы он сберег товарные свойства к моменту переработки или наиболее выгодной конъюнктуры цен для продажи. Из-за недостаточности в Украине мощностей для хранения и переработки ежегодные потери урожая зерновых доходят до 25%.
Согласно данных Аграрной биржи, в Украине действует 753 элеватора, обеспечивающие единовременное хранение почти 33,5 млн т зерна. Качество существующих элеваторов не отвечает современным потребностям аграрного сектора Украины. 80% имеющихся мощностей нуждаются в модернизации. Более года позволяют хранить урожай меньше половины элеваторов, остальные могут обеспечить сохранность зерна на срок не более трех месяцев.
Недостаточность и изношенность фондов хранения зерновых обусловливает острую необходимость в строительстве современных мощностей зернохранилищ общим объемом до 15 млн тонн.
Руководствуясь результатами анализа рынка, специалисты компании Pro-Consulting произвели необходимые расчеты и составили бизнес-план создания предприятия по хранению зерна.
При его написании аналитики учитывали следующие факторы рынка зернохранилищ:
• инвестиции в строительство элеваторов имеют долгосрочный характер с нормой рентабельности 20-25%;
• стоимость строительства хранилища составляет $200-300 за плановую тонну хранения;
• цена услуг хранения зерна на частных элеваторах в 2009-2012 годах увеличивалась на 30% ежегодно;
• время строительства зернохранилищ уменьшается, и составляет 7-8 месяцев;
• средний срок окупаемости проекта по созданию элеватора – 5-7 лет, минимальный – 4 года.
Планом предполагается создание элеватора мощностью 50 тыс. тонн одновременного хранения, сертифицированного по стандартам ЕС. Данное предприятие будет предоставлять услуги по приемке, очистке, сушке, хранению зерна с соответствующими погрузочно-разгрузочными работами с ним.
Для хранения будут выбираться культуры с высоким спросом на мировом рынке с учетом тенденции к увеличению квот поставок украинского зерна в Евросоюз, а именно – рапс, пшеница, ячмень, соя, кукуруза.
Очень важно для успешного функционирования предприятия правильно выбрать его местоположение. Для размещения зернохранилища важно учитывать:
• площадь посевных площадей и урожайность зерновых;
• присутствие в районе других зернохранилищ;
• удобство подъездных путей, в частности, наличие железнодорожной ветки;
• возможность приобретения или аренды необходимого земельного участка.
Для реализации проекта потребуются инвестиции в размере $11 млн. Из этой суммы более половины (55-60%) будет потрачено на строительные работы. Покупка и наладка оборудования займет 30-35% вкладываемой суммы. На прокладку железнодорожных путей потребуется еще 5% от объема инвестиций.
Затраты в объеме 5-10% от общей суммы уйдут на получение разрешительной и разработку градостроительной документации, другие проектные работы и подвод необходимых коммуникаций.