Анализ рынка складской недвижимости г. Киева. 2005 год
Общая характеристика
| Дата подготовки: | Декабрь 2005 года |
| Количество страниц: | 28, Arial, 1 интервал, 10 шрифт |
| Графиков и диаграмм: | 8 |
| Таблиц: | 7 |
| Способ оплаты: | предоплата |
| Способ получения: | электронной почтой либо курьером |
- Вы можете заказать актуализацию или адаптацию данного отчета под ваши цели и задачи, а также приобрести часть отчета (не менее 50%) по более доступной цене
- Не нашли исследование вашего рынка? Свяжитесь с нашими консультантами - перейти в контакты
- Так же вы можете заказать бизнес-план для вашей бизнес-идеи
Аннотация к анализу рынка:
В проведенном аналитиками компании Pro-Consulting исследовании рынка складской недвижимости Киева рассмотрены тенденции развития исследуемого направления в 2003–2005 гг., основные операторы рынка, ценовая ситуация, а также перспективные проекты. На долю складов в общей структуре коммерческой недвижимости приходится всего 4%. Наиболее популярными складами в 2004 году являлись помещения площадью от 300 до 600 кв. м (31%), далее следовали склады размером 100–150 кв. м (26%), до 100 кв. м (10%), 150–200 кв. м (9%), 200–300 кв. м и 600–1000 кв. м (по 8%). На долю больших складов площадью от 1000 кв.м. приходилось всего 3%. Основными требованиями к складским помещениям являются удобство месторасположения, наличие подъездных путей, коммуникаций, рабочей территории, системы климат-контроля, пожарной сигнализации, вентиляции, службы охраны, квалифицированного персонала и пр. Отмечено, что, несмотря на преобладание спроса над предложением, арендные ставки на складскую недвижимость мало изменились. Так, в центральных районах в 2004 году они составляли 8–10 долл. США за кв.м. в месяц, в среднем поясе – 5–7 долл. США, а на окраине – около 4 долл. США. Проведено структурирование рынка складских помещений, согласно результатам которого склады среднего уровня занимают порядка 38% рынка, низкого уровня – 32%, полупрофессиональные склады – 20%, профессиональные – 10%.
Детальное содержание:
1. Общая ситуация на рынке складской недвижимости Украины в 2003-2005 гг.
2. Основные операторы на рынке.
3. Проекты, введение в эксплуатацию которых ожидается в ближайшем будущем.
4. Ценовая ситуация на рынке.
5. Прогноз.
Перечень таблиц:
1. Стоимость аренды и покупки складских помещений в 2003 году.
2. Средняя стоимость объекта склад-офис в зависимости от качества помещений и их места расположения в 2004 году.
3. Ежемесячные арендные ставки на складские помещения в 2004 году.
4. Арендные ставки в 2003-2005 гг.
5. Стоимость 1 кв. м. складских помещений на рынке складов в 2003-2005 гг.
6. Арендные ставки на складские помещения помесячно
7. Объекты складской недвижимости г. Киева.
Перечень графиков и диаграмм:
1. Общий объём складских помещений в 2005 году.
2. Ставки минимальной доходности для профессиональных складских помещений в 2005 году.
3. Максимальные базовые ставки аренды для профессиональных складских помещений в 2005 году.
4. Структура рынка складской недвижимости в 2005 году.
5. Структура предложений коммерческой недвижимости на продажу в 2005 году.
6. Объём рынка промышленного строительства в 2003-2005 гг.
7. Спрос на складские помещения в зависимости от их общей площади в 2004 году.
8. Динамика стоимости предложения на рынке складской недвижимости в 2004 году.
