Аналіз ринку комерційної (торгової) нерухомості Києва. 2017 рік

Анотація до аналізу ринку:

В даному огляді проаналізовано пропозицію комерційної нерухомості в житлових комплексах міста Києва, які знаходяться на етапі будівництва.

Проведено огляд дорожньо-транспортних інфраструктурних проектів у столиці, які в перспективі можуть вплинути на зростання вартості квадратного метра.

Здійснено моніторинг цін на продаж та оренду нежитлових приміщень в розрізі районів міста. Надано рекомендації щодо інвестування в об'єкти комерційної нерухомості, а також описані перспективи розвитку районів Києва.

Детальний зміст:

1. Аналіз і структурування споруджуваних об'єктів нерухомості (ЖК) з наявністю торгових приміщень (на 1-2 поверхах):
- назва ЖК;
- дата введення в експлуатацію;
- технологія будівництва;
- позиціонування об'єкта - його клас (економ / бізнес / комфорт);
- наявність розвиненої інфраструктури з ЖК (що пропонується забудовником);
- структурування ЖК по районам столиці
2. Поточні ціни на комерційну (торгову) нерухомість в Києві в споруджуваних ЖК по районам:
- продаж
- оренда;
3. Короткий аналіз інфраструктурних проектів столиці (будівництво метро / розв'язок), які можуть вплинути на зростання вартості квадратного метра: оренди та продажу
4. Висновки та рекомендації щодо інвестування в об'єкти комерційної нерухомості в Києві на підставі співвідношення ціни оренди / продажу, а також перспективності розвитку районів в місті
5. Прогноз цін на оренду і купівлю комерційної нерухомості в споруджуваних ЖК (прив'язка до у.о.) - в цілому по ринку

Перелік таблиць:

1. Аналіз і структурування споруджуваних об'єктів нерухомості (з наявністю комерційних приміщень)
2. Поточні ціни на комерційну (торгову) нерухомість в Києві в споруджуваних ЖК (по районах)
3. Поточні орендні ставки на комерційну (торгову) нерухомість в Києві (по районах), грн / кв. м.
4. Місцезнаходження відібраних ЖК щодо станцій метро і проспектів
5. Орендні ставки на комерційну нерухомість в споруджуваних ЖК, а також в будинках поблизу
6. Визначення найбільш перспективних ЖК, виходячи з термінів окупності вкладень в комерційну нерухомість, зовнішньої і внутрішньої інфраструктури, дати введення в експлуатацію та надійності забудовника
7. Топ-5 найбільш привабливих споруджуваних ЖК комфорт-класу
8. Топ-5 найбільш привабливих споруджуваних ЖК бізнес-класу
9. Топ-3 найбільш привабливих споруджуваних ЖК еліт-класу
10. Проекти з розвитку дорожньо-транспортної інфраструктури Києва
11. Порівняння переваг і недоліків районів Києва
12. Аналіз пропозиції площ комерційної нерухомості в Києві за призначенням

Перелік графіків і діаграм:

1. Введення в експлуатацію житла в Києві (в динаміці з 2013 по 1 кв. 2017 г.), тис. кв. м
2. Структура введеної в експлуатацію житлової нерухомості в районах Києва в 1 кв. 2017 р., %
3. Динаміка пропозиції новобудов на первинному ринку житла в Києві в 2016-6 міс. 2017 рр., од.
4. Динаміка середньої ціни квадратного метра в новобудовах Києва в 2016-6 міс. 2017 рр., тис. грн.
5. Динаміка мінімальної ціни квадратного метра в новобудовах Києва в 2016-6 міс. 2017 рр., тис. грн.
6. Середня ціна квадратного метра в новобудовах Києва, тис. грн. (порівняння - червень 2016 року – червень 2017 року)
7. Динаміка зміни середніх цін на нежитлову нерухомість в новобудовах Києва, тис. грн. за кв. м
8. Прогноз цін оренди і покупки комерційної нерухомості в споруджуваних ЖК, грн. за кв. м