«Престиж» ищет VIP-жилище - комментарий Александра Соколова, ведущего аналитика аналитика аналитического Департамента компании "Pro-Consulting". delo.ua

Он подтвердил, что помещение на Прорезной не отвечает запросам нового собственника контрольного пакета «Престижа». «Это помещение для головного офиса не годится — там нет ни подъезда, ничего. Оно подходит разве что для какого-то отделения», — говорит Деркач. По его словам, уже найдено одно помещение, «тысячи на две квадратных метров, полностью готовое под банк», однако собственники «Престижа» хотели бы купить офис большей площадью — 5-6 тыс. кв. м. Любопытно, что у украинских акционеров «Престижа» есть помещение, которое может служить офисом для банка — это элитное здание на ул. Лескова, 9, в котором ныне располагается головной офис Райффайзен Банк Аваль. В ходе прошлогодней сделки по покупке группой Райффайзен 93,5% акций «Аваля» здание на Лескова бывшими собственниками «Аваля» продано не было. Впрочем, украинские акционеры «Аваля» говорят, что не намерены забирать «кров» у австрийцев. «У нас есть и моральные обязательства перед ними, и определенные договоренности», — говорит Деркач. По оценкам аналитиков, украинские собственники «Престижа» неплохо зарабатывают на здании на Лескова. Так, по данным аналитика компании «Pro-Consulting» Александра Соколова, аренда одного квадратного метра офисной недвижимости в районе, где находится головной офис Райффайзен Банк Аваль, стоит около $50. С ним соглашается начальник отдела продаж агентства по недвижимости «Кияны» Виталий Панич. По его словам, аренда такого здания может стоить до $40 за квадратный метр. Если учесть, что примерная площадь этого объекта — 5-7 тыс. кв. м, то собственники здания, где находится головной офис Райффайзен Банк Аваль, получают приблизительно $200-280 тыс. в месяц. Украинские банкиры отмечают, что для западных банкиров покупка банка без здания, в котором находится его головной офис, — нормальное явление. «На Западе спокойно относятся к аренде», — говорит председатель правления Укрсоцбанка Борис Тимонькин. По словам председателя правления Банка НРБ Владислава Кравца, западный инвестор в основном покупает банк вместе с помещением, если оно очень привлекательно для него — например, находится в центре города или имеет большой метраж. «Потому что найти приличное банковское здание в Киеве — из серии фантастики. И, естественно, это сказывается на цене», — говорит он.