Бизнес-идея для малого бизнеса в Украине. Открываем мини-гостиницу эконом-класса

 

 

Проектом предусматривается строительство мини-гостиницы эконом-класса для семейного отдыха в летнее время.

Гостиницу предполагается построить на земельном участке общей площадью 10 соток в южном регионе Украины – Одесской области.  

Разработка данного инвестиционного документа должна помочь будущему инициатору проекта оценить основные параметры и характеристики функционирования мини-гостиницы, а также рациональность, экономическую и социальную выгоду от реализации этого проекта.

 

 

Разработанный бизнес-план состоит из двух основных взаимодополняющих частей – расчетной и описательной, которые в совокупности раскрывают инвестиционную привлекательность будущего проекта, рентабельность и эффективность вложения финансовых ресурсов в строительство мини-гостиницы в южном регионе нашей страны. 

 

 

Бизнес-план содержит детализированный перечень и описание основных активов по проекту, требуемого оборудования, характеристику организационного процесса, а также информацию о необходимом штате, разрешительной документации и т. д. 

 

 

В расчетной части разработанного бизнес-плана раскрыта информация об общей стоимости проекта и направлениях вложения денежных средств, а также графике финансирования его реализации. Финансовая модель содержит план продаж по проекту, отчет о прибылях и убытках и о движении денежных средств, рассчитанные показатели прибыльности, рентабельности и инвестиционной привлекательности проекта, точки безубыточности в натуральном и денежном выражении. Кроме того, финансовая модель содержит много графической информации, интерпретирующей полученные финансовые результаты.

 

 

Подготовленный бизнес-план содержит SWOT-анализ проекта – информацию о его сильных и слабых сторонах, а также возможностях и внешних угрозах.

 

2. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 

2.1. Концепция Проекта. Описание бизнес-идеи  

2.2. Месторасположение объекта реализации проекта 

2.3. Производственный процесс. Оборудование и активы 

2.4. Необходимый персонал 

3.1. Параметры проекта 

3.2. Исходные данные для расчетов и их аргументация 

3.3. Источники финансирования проекта. Целевое направление инвестиций и график вложения средств  

3.4. Прогноз доходов по проекту 

3.5. Отчет о доходах и затратах

3.6. Отчет о движении денежных потоков по проекту

3.7. Точка безубыточности по проекту

3.8. Оценка инвестиционной привлекательности и рентабельности Проекта: NPV, IRR, DPP, PI и другие 

4. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 

4.1. SWOT-анализ

Приложение 1. Сводные показатели по Проекту 

Приложение 2. Параметры по проекту 

Приложение 3. Источники финансирования и общая стоимость проекта 

Приложение 4. Капитальные затраты по проекту 

Приложение 5. График реализации проекта и источники финансирования 

Приложение 6. Расчет амортизационных отчислений по проекту 

Приложение 7. Штатное расписание по проекту 

Приложение 8. План продаж по проекту 

Приложение 9. Прогнозный отчет о прибылях и убытках 

Приложение 10. Прогнозный отчет о движении денежных средств по проекту 

Приложение 11. Схема операционных расходов по проекту 

Приложение 12. Прибыльность проекта 

Приложение 13. Расчет точки безубыточности (в натуральном выражении и денежном эквиваленте)

Приложение 14. Расчет показателей эффективности проекта

 

Таблица 1. Резюме Проекта 

Таблица 2. Штатное расписание по проекту 

Таблица 3. Общие параметры по проекту 

Таблица 4. Параметры работы мини-гостиницы

Таблица 5. Налогообложение по проекту 

Таблица 6. Направления инвестирования

Таблица 7. Работы по проекту и график вложения средств

Таблица 8. Схема доходов по проекту

Таблица 9. Отчет о прибылях и убытках по проекту

Таблица 10. Формирование прибыли по проекту

Таблица 11. Прибыльность проекта 

Таблица 12. Операционные расходы по проекту

Таблица 13. Безубыточность  по проекту 1 - 5 года  

Таблица 14. Показатели эффективности

 

Рисунок 1. Месторасположение объекта реализации проекта 

Рисунок 2. Структура инвестиционных вложений 

Рисунок 3. График реализации и финансирования проекта

Рисунок 4. Формирование прибыли по проекту

Рисунок 5. Размер валовой выручки и маржи валовой прибыли по проекту

Рисунок 6. Размер чистой прибыли и рентабельности продаж по проекту 

Рисунок 7. Структура операционных расходов работы гостиницы 

Рисунок 8. Внутренняя ставка доходности проекта

Рисунок 9. Дисконтированный период окупаемости проекта