Аналіз ринку житлової нерухомості Запоріжжя. 2017 рік

Анотація до аналізу ринку:

Ринок житлової нерухомості Запоріжжя почав демонструвати відновлення в 2016 році, і в 2017 році дана тенденція продовжилася. За останні кілька років пропозиція новобудов на ринку збільшилася і на поточний момент становить близько 10 житлових комплексів, серед яких тільки 1 котеджне містечко (КГ «Городок»). Заявлений введення в експлуатацію котеджного селища «Городок» - 4 кв. 2017 року. Об'єкт розташований на першій лінії моря, має розвинену інфраструктуру і всі необхідні комунікації.

Велика частина об'єктів представлена ​​в двох сегментах - комфорт і бізнес. Серед споруджуваних будинків відсутні об'єкти еліт-класу. Кілька об'єктів еліт-класу, які були раніше введені в експлуатацію, ще не повністю заповнені. Основними ключовими факторами, які стримують розвиток ринку первинної житлової нерухомості в Запоріжжі, є: низька купівельна спроможність населення Запоріжжя, зменшення чисельності наявного населення, переважання виїжджає населення над прибулим, високий попит на квартири в будинках старого житлового фонду через більш вигідних цін, несприятлива екологічна ситуація в місті.

Детальний зміст:

1. Загальна характеристика ринку житлової нерухомості Запоріжжя
1.1. Аналіз тенденцій розвитку ринку в 2014-2017
1.2. Аналіз попиту на житлову нерухомість в Запоріжжі (на підставі щомісячних пошукових запитів в місті за останній рік)
1.3. Структурування плануються до введення в експлуатацію в 2017-2018 роках (за обсягом м2, кількості об'єктів і кількістю квартир, кількості поверхів, технології будівництва, районам міста)
2. Основні оператори (забудовники) на ринку Запоріжжя
2.1. Перелік і опис великих забудовників, що працюють в Запоріжжі
2.2. Сегментація і структурування забудовників по районам міста (за ціновими сегментами житла, за форматом будівництва (багатоповерхові будинки, котеджі))
3. Цінова політика на ринку житлової нерухомості Запоріжжя. Цінова сегментація (економ / комфорт / бізнес / еліт) по конкурентам і житловим комплексам в Запоріжжі
4. Висновки. Прогнозні тенденції розвитку ринку в 2017-2019 (пріоритетні напрямки, інтерес споживачів до ЖК / домівках і т.д.)
5. Збільшення інвестиційної привабливості ринку житлової нерухомості в Запоріжжі
5.1. SWOT і PEST - аналіз ринкового спрямування
5.2. Ризики і бар'єри виходу на ринок

Перелік таблиць:

1. Чисельність наявного населення Запорізької області
2. Міграційний рух населення * Запорізької області та м Запоріжжя, чол.
3. Кількість підприємств в Запорізькій області в 2014-2016 рр., в розрізі видів
4. Динаміка популярності запиту * за ключовим словом «нерухомість» в пошуковій системі Google, в Запорізькій області, 2014-9 міс. 2017 рр. (середньорічний показник)
5. Кількість показів по фразам, в місяць, в г. Запорожье
6. Аналіз сайтів прямих і непрямих конкурентів
7. Зведена таблиця за основними показниками сайтів конкурентів
8. Перелік новобудов Запоріжжя
9. Сегментація і структурування застроіщіков Запоріжжя
10. Ціни на первинну нерухомість (в новобудовах Запоріжжя)
11. Ціна квадратного метра житлової нерухомості в новобудовах Запоріжжя (станом на 04.10.2017 р)
12. Пропоновані проекти котеджного селища «Містечко»
13. Пропоновані проекти котеджного комплексу «Європа»
14. Пропоновані проекти ЖК «Ренесанс»
15. SWOT-аналіз ринку житлової нерухомості Запоріжжя (з точки зору доцільності будівництва котеджного містечка еліт-класу)
16. Оцінка ступеня впливу факторів зовнішнього середовища на ринок первинної нерухомості Запоріжжя
17. Ранжування факторів щодо ваги важливості і опис їх впливу на ринок
18. Ризики і бар'єри виходу на ринок

Перелік графіків і діаграм:

1. Введення в експлуатацію житла в Запорізькій області в 2014-6 міс. 2017 рр., тис. м. кв.
2. Введення в експлуатацію житла в Запоріжжі в 2014-2016 рр., тис. м. кв.
3. Введення в експлуатацію житлових будівель в Запорізькій області в 2014-6 міс. 2017 рр., одиниць
4. Введення в експлуатацію житла в Запорізькій області в 2014-2016 р в розрізі міського та сільського поселень, тис. м. кв.,%
5. Введення в експлуатацію житла в Запорізькій області в 2016 р, в розрізі видів житла, тис. м. кв., В%
7. Введення в експлуатацію квартир в житлових будинках в Запорізькій області, кількість квартир, одиниць
8. Середній розмір збудованих квартир в житлових будинках в Запорізькій області, м.Києві та Україні, в 2010, 2015 і 2016 рр., м. кв. загальної площі
9. Динаміка цін на квартири в новобудовах Запоріжжя, грн. за метр квадратний
10. Кількість споруджуваних житлових комплексів в Запоріжжі, які будуть введені в експлуатацію в 2017-2019 рр., в розрізі класів житла,%
11. Кількість споруджуваних житлових комплексів в Запоріжжі, які будуть введені в експлуатацію в 2017-2019 рр., в розрізі районів,%
12. Динаміка популярності запиту за ключовим словом «нерухомість» в пошуковій системі Google, в Запорізькій області, 2014-9 міс. 2017 рр. (помісячно), балів
13. Динаміка цін на квартири в новобудовах Запоріжжя, грн. за кв. м
14. Вартість квадратного метра в новобудові в розрізі класів * житла в Запоріжжі, грн. / кв. м
15. Вартість квартири в новобудові Запоріжжя в розрізі кількості кімнат, тис. грн. / кв. м