Анализ рынка коттеджных городков Киевской области. 2007 год

Аналитики компании Pro-Consulting подготовили обзор рынка коттеджных городков Киевской области. На сегодня рынок загородной недвижимости считается одним из наиболее перспективных и быстро развивающихся. Существует две причины устойчивого и растущего интереса покупателей к загородной недвижимости: социально-экономическая и психологическая.Этап становления коттеджных городков характеризовался рядом сдерживающих факторов, влияние которых с каждым годом снижалось. Основная проблема заключалась в том, что ранее инвесторы не желали первыми осваивать свободные от застроек направления. Приоритетными долгое время оставались районы, близкие к Днепру, как по правому, так и по левому его берегу, от Осокорков до Вишенок. Однако для загородной недвижимости одним из самых развитых и популярных направлений строительства на сегодня является обуховское. В будущем все большую долю в объеме продаж будут занимать земельные участки, расположенные в направлении Ирпеня, Вышгорода, Лютежа. Основными факторами ценообразования на рынке загородной недвижимости г. Киева являются: месторасположение объекта; сезонность спроса; назначение и характеристики объекта. В обзоре также рассматриваются общие тенденции развития рынка земельных участков под застройку. 

1. Этапы развития и структура рынка загородной недвижимости города Киева

2. Схема взаимодействия секторов рынков загородной недвижимости г. Киева

3. Характеристика географических направлений развития строительства загородной недвижимости г. Киева

4. Факторы стоимости на рынке загородной недвижимости

5. Динамика рыночных цен на земельные участки в Киевской области за период 2004-2006г. ($/0,01 га)

6. Изменения стоимости коттеджей в некоторых коттеджных городках в 2006 – 2007 годах

7. Динамика средней стоимости земельных участков в пригородных зонах Киева, долл. США/0,01 га в 2001-2005 гг.

8. Характеристика основных трасс

9. Динамика цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Бориспольском районе, долл. США

10 .Динамика средних цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Бориспольском районе, до лл. США

11. Динамика цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Вышгородском районе, долл. США

12. Динамика средних цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Вышгородском районе, долл. США

13. Динамика средних цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Броварском районе, долл. США

14. Динамика цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Васильковском районе, долл. США

15. Динамика средних цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Васильковском районе, долл. США

16. Динамика цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Киево-Святошинском районе, долл. США

17. Динамика средних цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Киево-Святошинском районе, долл. США

18. Динамика цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Обуховском районе, долл. США

19. Динамика средних цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Обуховском районе, долл. США

20. Основные данные о коттеджных поселках класса «Элит»

1. Структура существующих в 2006 году и запланированных к вводу в эксплуатацию к 2008 году коттеджных поселков по направлениям, %

2. Структура существующих и строящихся коттеджных городков по удалённости от Киева, %

3. Структура коттеджных городков в Киевской области по ценовой категории, запланированых к введению в эуксплуатацию в 2007-2008 годах, %

4. Структура спроса на коттеджи в коттеджных городках по фактору строительных материалов

5. Общая структура спроса на коттеджи в коттеджных городках по фактору общей площади, м2

6. Структура спроса на индивидуальное жильё по площади земельного участка в 2006 году, %

7. Структура спроса на коттеджи в коттеджных городках по фактору количества комнат

8. Динамика минимальной стоимости домовладений за 2-4 кварталы 2006 году, долл. США

9. Структура предложения земельных участков на вторичном рынке в Киевской области в 2006 году, %

10. Динамика средних цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство  в Бориспольском районе (Бориспольская трасса)

11. Динамика цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Бориспольском районе (Приблеженные к Днепру)

12. Динамика средних цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Вышгородском районе (Приближеные к Киевскому морю)

13. Динамика цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Броварском районе (Приблеженные к Десне)

14. Динамика цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Броварском районе (Окресности Броваров)

15. Динамика средних цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Васильковском район (Одесская трасса)

16. Динамика средних цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Киево-Святошинском районе (Обуховская)

17. Динамика средних цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Киево-Святошинском районе (  Житомирское направление)

18. Динамика средних цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Киево-Святошинском районе (Направление Вишнёвого)

19. Динамика средних цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Киево-Святошинском районе (Ирпенское направление)

20. Динамика средних цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Обуховском районе (Старо-Обуховская трасса)

21. Динамика средних цен на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в Обуховском районе (Ново-Обуховская трасса)