Аналіз ринку комерційної нерухомості України. 2009
| Дата підготовки: | Квітень 2009 року |
| Кількість сторінок: | 33, Arial, 1 інтервал, 10 шрифт |
| Графіків і діаграм: | 25 |
| Таблиць: | 10 |
| Спосіб оплати: | передоплата |
| Спосіб отримання: | електронною поштою або кур'єром в електронному або в друкованому вигляді |
- Ви можете замовити актуалізацію або адаптацію даного звіту під ваші цілі і завдання, а також придбати частину звіту (не менш 50%) по більш доступній ціні
- Не знайшли дослідження вашого ринку? Зв'яжіться з нашими консультантами – перейти в контакти
- Так само ви можете замовити бізнес-план для вашої бізнес-ідеї
Анотація до аналізу ринку:
Огляд ринку комерційної нерухомості України, підготовлений аналітиками компанії Pro-Consulting включає оцінку макроекономічних показників розвитку країни, а також загальні тенденції і місткість ринку торгової нерухомості. Зростання ринку торгових центрів України в 2008 році відбувалося досить високими темпами. Це викликано, перш за все, тим, що терміни окупності торгових центрів Європи коливаються в межах 10-15 років, а в Україні показник становить від 5 до 7 років. В огляді виділені наступні тенденції: істотне перевищення попиту над пропозицією на ринку комерційної нерухомості Києва; зростання числа торгово-розважальних комплексів; збільшення площ, які відводяться під розваги; підвищення якості проектованих торгових центрів і т.д. Наявність дефіциту якісних торгових площ в Києві і в інших регіонах сприяло стрімкому зростанню рівня орендних ставок, які з початку 2008 року збільшилися в середньому на 20-40% в успішних торгових центрах України. Інформація про тенденції, орендних ставках і структурі попиту приведена в розрізі офісної та складської нерухомості. Детально охарактеризовано основні девелопери комерційної нерухомості України.
Детальний зміст:
1. Макроекономічні показники України (ВВП, інвестиції, кредити і депозити, інфляція, курси валют, будівельна галузь)
2. Торгова нерухомість (загальна ситуація на ринку торговельної нерухомості, пропозиція торгових центрів, попит, орендні ставки, угоди по злиттю і поглинанню, тенденції)
3. Офісна нерухомість (загальна ситуація на ринку офісної нерухомості, пропозиція, попит, орендні ставки, угоди по злиттю і поглинанню, тенденції)
4. Складська нерухомість (загальна ситуація на ринку складської нерухомості, пропозиція, попит, орендні ставки, продаж, угоди по злиттю і поглинанню, тенденції)
5. Девелопери комерційної нерухомості
Перелік таблиць:
1. Сукупний обсяг пропозиції торгових площ Києва за підсумками 2008 року
2. Оборот роздрібних мереж, млн. USD
3. Середні орендні ставки для мережевих операторів в містах від 700 тис. Чол., USD
4. Угоди зі злиття і поглинання (M & A) на ринку торгової нерухомості України в 2006-2008 рр.
5. Найбільші угоди по злиттю і поглинанню (M & A) на ринку офісної нерухомості України в 2006-2008 рр.
6. Основні проекти, введені в експлуатацію з початку 2008 року
7. Основні об'єкти, заплановані до введення в 2009 році
8. Основні об'єкти, заплановані до введення в 2010 році і пізніше
9. Основні оператори ринку логістики України / кількість експлуатованих складських площ, тис. Кв. м
10. Угоди зі злиття і поглинання (M & A) на ринку складської нерухомості України в 2006-2008 рр.
Перелік графіків і діаграм:
1. Зміна реального ВВП України в 2008 році,%
2. Зміна рівня інфляції в Україні в 2007-2008 роках,%
3. Територіальний розподіл торгових центрів України в 2008 році,% від загальної площі
4. Кількість торговельних площ в ТЦ на 1000 жителів у найбільших містах України, кв. м
5. Кількість торговельних площ в ТЦ на 1000 жителів в Європейських країнах в 2007 році, кв. м
6. Обсяг торговельних площ в ТЦ м.Києва, тис. Кв. м
7. Нові пропозиції орендованої торгової площі в ТЦ м.Києва
8. Заявлені проекти торгових площ в деяких містах України, тис. Кв. м
9. Структура площ торгових центрів м.Києва,% від загальної площі
10. Середні ціни продажу торгових приміщень ТЦ в 2007 році, USD / кв. м
11. Розподіл якісних офісних площ України в 2007 році,%
12. Кількість офісних площ на 1 жителя в найбільших містах України, кв. м
13. Офісний простір на 1 мешканця в Європейських столицях, кв. м
14. Загальний обсяг офісної нерухомості м.Києва, тис. Кв. м
15. Нові пропозиції і обсяг спожитих офісних приміщень в Києві, тис. Кв. м.
16. Структура фонду якісних офісних приміщень в великих містах України в 2008 році,%
17. Структура орендарів офісної нерухомості в Києві в 2007 році,%
18. Рівень вакантності офісних площ м.Києва,%
19. Прогноз динаміки розвитку середніх орендних ставок на офіси класу «А» м.Києва, USD за один кв. м в місяць
20. Середні річні орендні ставки на офісні приміщення м.Києва, USD за один кв. м в місяць
21. Пропозиція складських приміщень класів «А» і «В» в Київському регіоні, тис. Кв. м
22. Розподіл складських приміщень в Україні за категоріями в кінці 2008 року,%
23. Структура попиту на складські приміщення по типу споживача в 2008 році,%
24. Структура споживання по площі в I половині 2008 року,%
25. Динаміка зміни середніх орендних ставок на професійні складські приміщення в Київському регіоні (в межах 50 км від центру міста) в 2006-2009 * рр., (Triple net), $ / кв. м / рік
