Услуги: аналитические обзоры в Базе Анализ рынков. Заказать анализ рынков. Страница: 57

Со временем спрос на дизайнерский ремонт, по оценкам экспертов, будет только расти, не в последнюю очередь в связи с ростом рынка жилья, развитием ипотеки. Причем прогнозируется увеличение количества игроков, специализирующихся только на создании интерьеров. Ибо идея жить в красиво организованном жизненном пространстве становится все более массовой. Одна из последних тенденций - смешение стилей, эклектика. Что также мотивирует спрос - если "под классику" или другие известные стили еще можно что-то придумать и сделать самому, то уж смешивать совершенно разные варианты интерьеров в одиночку рискованно. Лучше посоветоваться.

С каждым годом услуги по созданию вебресурсов становятся все популярнее. В интернет-проекты начали инвестировать практически все, и даже те, кто в этом мало что понимает. Только за первую половину 2007 года в Украине было зарегистрировано 31,2 тысячи новых сайтов. Это на 2,7 тысячи больше, чем за тот же период 2006 года. Несмотря на позитивную тенденцию позиции такого вида бизнеса, как создание сайтов под заказ, в Украине еще очень слабы. Основной причиной эксперты называют неразвитость украинского рынка интернет-рекламы.

Для современной Украины характерен рост всей упаковочной отрасли. Особенно это заметно по объемам производства и импорта полимерных материалов.Внутреннее производство полимерных материалов для упаковки составляет около 300-350 тыс. тонн в год. Рост объемов производства по разным позициям составляет 6-12% в год. Начиная с 2000 года, потребление полистирола промышленностью увеличилось более чем на 150%. Именно упаковочная сфера является основным потребителем полистирола, а объем этого рынка вырос в прошлом году на 20%.

Проблема свалок зреет много лет. Радуясь тому, что компания "ГринКо" выиграла конкурс на вывоз бытовых отходов в Донецке, работа там выльется в самый громкий скандал в истории компании. 8 февраля 2008 года жители поселка Ларино, прилегающего к Донецку и огромной городской свалке, перекрыв подъезды, заблокировали на ней около 20 мусоровозов компании "ГринКо. Была объявлена бессрочная акция протеста. Мусорная блокада огромного города привлекла в поселок множество журналистов. Перед микрофонами и камерами ларинцы обвинили "ГринКо" в самозахвате земли, из-за чего были нарушены границы свалки, а кучи мусора приблизились вплотную к домам. Отходы, к тому же, часто поджигают, из-за чего поселок накрывают облака зловонного дыма, вынуждая жителей ходить в респираторах.

Заниматься бизнесом на отходах в Украине равноценно "самоубийству". Сегодня рынок бытовых отходов Украины - нетронутая целина. На нем нет серьезных игроков - он свободен и ждет инвесторов. Те, кто на нем работает, сетуют на то, что о прибыльности можно только мечтать. Напрашивается вопрос: зачем же тогда вкладывать миллионные инвестиции в утилизацию, если она не доходна? Впрочем, этот бизнес можно назвать прибыльным при определенных условиях.

По информации, в планы городского руководства на ближайшие годы входит строительство двух МСЗ и двух мусороперегру-зочных станций. Пятый полигон при этом полностью не закроется, но станет более безопасным объектом. Например будет занимать не 60 га, как сейчас, а всего 5 га. На нем, кстати, можно будет подвергать захоронению то, что останется после сжигания городских ТБО.

В Украине за тонну использованной ПЭТ-тары можно выручить от 3 тыс. грн. Как правило, очищенный пластик идет на экспорт, за рубежом его используют, например, при изготовлении офисной мебели. Тонна "вторичной" бумаги стоит 300 грн, металл идет по 1200-1250 грн за тонну. Tолько мелкого лома киевляне выбрасывают на $5-10 млн. в год (2-4% столичного мусора). Впрочем, в Украине до сих пор нет государственной программы по утилизации отходов. О необходимости ее создания чиновники заговорили только месяц назад.

В феврале 2007 г. налоговая инспекция составила акт описания активов, взяла в залог все основные фонды "Киевспецтранса", наложила арест на его имущество в связи с невыплатой указанной суммы долгов. Затем Государственный архитектурно-строительный контроль насчитал 37,5 млн грн. штрафа за незаконное строительство станции по очистке фильтрата. Сумма штрафов увеличивалась, что грозило предприятию банкротством.

Уборка помещений в Киеве становится все интереснее не только для местных предпринимателей, но и для иностранцев - в нынешнем году на рынок вышла первая европейская клининговая компания. Эксперты уверены, что благодаря растущему спросу и наличию свободного места в отрасли в ближайшие годы данный процесс станет массовым. Впрочем, дефицит персонала и демпинг со стороны мелких конкурентов могут рассеять иллюзии новичков.

Найти персонал, который умеет профессионально убирать, довольно сложно. Ведь в Украине нет учебных заведений, где бы готовили уборщиков. Поэтому клининговым компаниям приходится брать "кота в мешке". Ведь кто идет в уборщики? По старой практике обращаются либо люди без образования, либо с образованием, но не имеющие возможности реализоваться по своей специальности. Также это могут быть бабушки, которые решили подработать.

Почти все киевские торговые центры и супермаркеты обслуживаются исключительно клининговыми компаниями. Площади этих магазинов и поток покупателей так велики, что проблема поддержания помещений в чистоте принимала размеры катастрофы. Учитывая, что бизнес, который хочет существовать долго и успешно, не может позволить себе тратить время и деньги на борьбу с постоянно возникающими форс-мажорными обстоятельствами, обращение к профессионалам чистоты - решение логичное и правильное.

Сегодня большинство бизнес-центров - многоэтажки, а потому без помощи промышленных альпинистов со специальным допуском к высотным работам не обойтись. Как правило, на высоте до двух с половиной метров от земли очисткой фасада занимаются уборщики, выше - альпинисты. К тому же в некоторых случаях применяется специальная техника, эксплуатация которой зависит от этажности здания, типа фасада, сложности архитектуры и т. д. К преимуществам промышленного альпинизма можно отнести мобильность и приемлемую цену.

На сегодняшний день украинский рынок клининговых услуг находится на этапе формирования. По данным специалистов, несмотря на то что услуги профессиональных клининговых компаний становятся все актуальнее и выгоднее как для арендодателей, так и для арендаторов коммерческих помещений, даже в Киеве эти компании обслуживают лишь около 15-20% всей коммерческой недвижимости. Oбъем рынка клининговых услуг в стране составляет $10-20 млн. Но исходя из объема существующих торговых, гостиничных и офисных помещений с учетом средней стоимости уборки 1 кв. м площади в 10 грн. в месяц потенциал украинского рынка как минимум в 10 раз больше и составляет около $200 млн.

Киевский рынок клининговых услуг, который в последние годы демонстрировал рекордный рост за счет повышенного интереса к отрасли местных инвесторов (в год открывались 10–20 специализированных фирм), обратил на себя внимание иностранных уборщиков. На сегодняшний день в клиентской базе крупных предприятий 80% занимают корпоративные заказчики (торговые и офисные центры, банки, продуктовые сети и пр.), 15% — государственные учреждения, международные представительства, консульства и только 5% — частные пользователи.

Самое рентабельное направление - уборка коттеджей. Доля прибыли в выручке доходит до 60%. Генеральная уборка квартиры обойдется клиенту от 5грн за кв. м до 150-200 грн/кн. м - для особо сложных случаен. Расценки на обслуживание торгового центра стартуют с 1,1) 3,6 грн/кв. м. Разница в ценах для частников и юрлиц объясняется не только объемами работ, по и риском испортить имущество домовладельца - чистить обычным ковролин в офисе легче, чем персидский ковер ручной работы.

В числе разовых одной из самых востребованных услуг (приблизительно 70% от общего числа заказов) на сегодняшний день является генеральная (комплексная) уборка. Этот процесс обычно включает мойку окон, обработку полов, глубокую чистку ковровых покрытий, уборку санузлов, а также чистку любых поверхностей в соответствии с потребностями клиента. Средняя цена таких работ по Киеву составляет 6-15 грн за 1 кв. м офисных помещений и 4-10 грн за 1 кв. м торговых площадей. Однако надо отметить, что, если заключается контракт на комплексное долгосрочное обслуживание, стоимость специализированных единоразовых услуг может быть ниже на 10-30% в зависимости от объекта.

Чистота и ухоженность помещений в торгово-развлекательных комплексах, гостиницах или ресторанах является важной составляющей, способствующей увеличению потоков посетителей и потенциальных арендаторов; в офисных центрах - необходимым условием успешного и эффективного развития бизнеса. Естественно, что с большим объемом работ, объединенных понятием "клининговые услуги", вряд ли смогут качественно управиться штатные сотрудники для уборки помещений, тем более что каждая сфера клининга требует профессионального подхода, использования высокотехнологичного оборудования, а зачастую - и значительных временных затрат. К примеру, мытье окон в высотном объекте со светопрозрачным фасадом может занимать больше недели.

Ажиотаж на строительном рынке, повышение качества клининговых и приход иностранных компаний в страну постоянно увеличивают спрос на услуги клининговых компаний, что привлекает на рынок новых игроков. На рынке клининговых услуг Украины существуют сотни мелких компаний-однодневок и есть небольшое количество крупных игроков, перечень которых постоянно обновляется. Такого сейчас в Европе нет. Наш рынок отстает от него на 5-6 лет.

Столичные химчистки переоценили готовность киевлян платить за облагораживание своего гардероба. Рост платежеспособности киевлян и появление в их гардеробе дорогих вещей пришлось на руку химчисткам - за год им удалось увеличить обороты на треть. Воодушевленные щедростью клиентов, компании начали экспериментировать с ценами, повысив их на 100% и более. Пока клиенты "не заметили" подорожания, однако в дальнейшем эксперты не исключают оттока заказчиков.

Веяние времени - химчистки-салоны, где клиент не теснился бы в очереди к окошку, а в удобных креслах мог неспешно обсудить стратегию чистки любимой вещи с технологом. Такие салоны рассчитаны на "сложную" одежду (из несовместимых для чистки видов тканей, с деликатными украшениями), риск испортить которую в других химчистках слишком велик. В салоне такую вещь вручную разберут "на запчасти", почистят каждый фрагмент отдельно, а потом сошьют. Стоимость услуги здесь выше, но только за счет опций. Пока таким салоном располагает только одна из сетей, но, по словам специалистов, за ними большое будущее.