По данным столичных властей, на начало этого года в Киеве было зарегистрировано 740 тыс. автомобилей, то есть примерно 274 авто на тысячу жителей. Многие эксперты и чиновники прогнозируют ежегодный темп роста численности транспорта на 10% от его количества, в таком случае к 2020 г. в столице ожидается до 2 млн. зарегистрированных авто. По статистике, примерно четверть автовладельцев имеют "крышу" или место на стоянке под открытым небом. Все имеющиеся на сегодня парковки рассчитаны всего на 230 тыс. машино-мест. Эти показатели, по идее, должны свидетельствовать о том, что выгодным сегментом недвижимости становятся
Цены на парковочные места в новостройках довольно стабильны. Во всех уже сданных в эксплуатацию элитных проектах они составляли порядка $10-12 тыс. В новых проектах ГХО «Житло-Інвест» на Подоле автоместа продаются по 37-44 тыс. грн. ($7-8,2 тыс.). Намного выше цены на Печерске. Например, в сдающемся здесь весной будущего года доме ГХО «Житло-Інвест» (ул. Панаса Мирного, 17) они составляют 95 тыс. грн. ($17,8 тыс.). В спальных же районах за роскошь хранить свою машину непосредственно в паркинге дома нужно выложить порядка $3-10 тыс. Цены на новые гаражи и парковочные места зависят от
В декабре 2011 года уровень вакантности составлял 6,86% (для класса А - 4,09% для класса В - 7,43%). Диапазон вакантных площадей в БЦ класса А составляет от 0% до 51.32%, в БЦ класса В - от 0% до 48,3% (включая нововведенные БЦ с высоким уровнем вакантности). По состоянию на 30 декабря 2011 г. арендные ставки на офисы в профессиональных бизнес-центрах по сравнению с первой половиной месяца не изменились и находятся в диапазоне
В структуре предложения жилой недвижимости изменений по сравнению с предыдущем месяцем не было: преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 42% (5583 единицы). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют - 35% (4693 квартиры) от общего количества, в Центре Киева - 23% (3019 квартир). При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1 281/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 577/кв.м. Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (первичный рынок - недострой):
За период с 5 января 2011 по 4 января 2012 года, средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 11,55% ($59) и составляет $570 за квартиру в месяц. При этом самым дешевым оставался Святошинский район, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет $342/месяц, самым дорогим Печерский район - $573/месяц. Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:
Максимальное количество сделок (70%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 22% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 8% - в категории свыше 200 тыс. долларов. При этом средняя цена квартир на вторичном рынке Киева по состоянию на 12 января 2011 года составляет $1 837/кв.м., на первичном $1 615/кв.м. За год цена аренды квартир в Киеве выросла на
Эксперты констатируют, что наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (47% сделок), 36% приходится на двухкомнатные квартиры и 17% на объекты с тремя комнатами и более. Количество сделок по аренде квартир на рынке Киева:
Данный обзор содержит информацию о рынке офисной недвижимости Украины. представлены ключевые события и тенденции, структура предложения, распределение спроса, ключевые проекты, введенные в эксплуатацию, прогнозы и другое.
В данном обзоре содержится информация о рынке офисной недвижимости Украины за 3-й квартал 2011 года. Рассматриваются основные тенденции, ключевые события на рынке, а также спрос и предложение, распределение профессиональных офисных площадей, ключевые проекты, анонсированные к вводу в эксплуатацию в IV квартале 2011 г., коммерческие условия и прогноз.
В отчете представлены основные тенденции на рынке офисной недвижимости Украины за первое полугодие 2011 года, а также ключевые события, спрос и предложение, общий объем и динамика изменения профессиональных офисных площадей, ключевые проекты, анонсированные к вводу в эксплуатацию, прогноз.
В данном обзоре представлены данные по рынку складской недвижимости за период с 2006 по 2011 год, а так же прогноз на 2012 год: совокупное предложение складских помещений для открытого рынка; объемы предложений; спрос, совокупное потребление и чистое поглощение; структура спроса по типу арендаторов; совокупное распределение спроса по количеству сделок и по площади складов; арендные ставки, вакантность и многое другое.
В обзоре представлены аналитические сведения по рынку аквапарков Украины. Рассмотрено: состояние и тренды рынка, количество работающих аквапарков в Украине, планы на близжайшие годы по открытию новых объектов, карта Украины с аквапарками и ценами для взрослых, мнение эксперта.
Киев второй год подряд занял третье место среди городов Центральной и Восточной Европы по дороговизне аренды офисов. Максимальные арендные ставки в столице Украины по итогам III квартала достигали 26 евро/кв. м в месяц, увеличившись за год на 1,62% (подробнее см. таблицу). Выше только в
Существенных изменений в структуре предложения офисной недвижимости в ноябре 2011г., по сравнению с октябрем 2011г. не наблюдалось. По-прежнему в ноябре 2011г. на рынке аренды офисной недвижимости преобладали офисы, которые были расположены в Шевченковском (17,13%), Голосеевском (15,46%) и Печерском (14,9%) районах. Меньше всего офисов предлагалось в
Наибольшее количество квартир, которые сдавались в аренду в ноябре 2011г. было сконцентрировано в Печерском (15%), Шевченковском (12%), Дарницком (11%), Голосеевском (10%) районах. Меньше всего квартир предлагалось в аренду в Дарницком (6%), Деснянском (7%), Днепровском (7%) районах. На протяжении ноября 2011г., по сравнению с ноябрем 2010г. наиболее ощутимо доля предложений квартир снизилась в Дарницком (на 5%), Днепровском (на 4%), Деснянском (на 3%) районах. Увеличение доли предложений было характерно для
В то же время за прошлый месяц пытались прыгнуть вверх цены в не самых крупных городах страны – Хмельницком (0,28%), Симферополе (0,33%), Николаеве (0,11%), Ужгороде (0,93%), Херсоне (0,64%) и Чернигове (0,38%). Правда, это в основном касается самого дешевого сегмента жилья – одно- и двухкомнатных квартир. В прошлом месяце, по данным SV Development, в столице было заключено
На рынке офисов велика вероятность переизбытка предложения. В общем и целом ситуация в сегменте столичной офисной недвижимости в 2011-м оставалась стабильной. Но в следующие два года все может кардинально измениться. Так, учитывая только крупные объекты (от 20 тыс. кв. м), вероятность завершения которых в 2012–2013 гг. оценивается, как высокая, новое предложение в следующие два года может достигнуть
Данный обзор содержит основные характеристики рынка торговой, офисной, складской и гостиничной недвижимости Украины, а именно: тенденции, спрос, предложение, ключевые события, прогноз, общий объем профессиональных офисных площадей, ключевые проекты, введенные в эксплуатацию в первом полугодии 2010 года, структура предложения профессиональной офисной недвижимости по классам, объем профессиональных офисных площадей по районам Киева, общий объем профессиональных складских площадей, торговые центры в г. Киеве, введенные в эксплуатацию в первом полугодии 2010 года, общий объем арендных площадей в ТЦ г. Киева, изменение распределения арендных площадей, основные проекты гостиниц, планируемые к открытию в 2010-2011 годах, динамика нового предложение гостиниц категории 3*-5* в Киеве, насыщенность гостиничного рынка некоторых европейских столиц, количество номеров на 1000 жителей метрополии, анонсированные проекты гостиниц, строительство которых планируется начать в 2010 году, средние цены за номер категории «стандарт» в гостиницах и другое.
В обзоре приведены данные по рынку коммерческой, офисной, складской, гостиничной и торговой недвижимости Украины, а именно:основные показатели, тенденции, ключевые события, спрос и предложение, общий объем профессиональных офисных площадей (класс А, В+/–), ключевые проекты, введенные в эксплуатацию в I квартале 2010 года, ключевые проекты, планируемые к вводу в эксплуатацию во II квартале 2010 года, общий объем профессиональных торговых площадей в Киеве, анонсированные гостиничные проекты Киева на 2010 г, средние цены на гостиничные номера категории «стандарт» в городе Киеве и другое.
В данном обзоре представлены данные по рынку коммерческой, офисной, складской, гостиничной и торговой недвижимости Украины, а именно: ключевые события и тенденции, структура предложения по классам, сделки, спрос, распределение спроса на профессиональные офисные помещения, % от общего количества заявок, общий объем профессиональных офисных площадей (класс А, В+/–) в Киеве, средние арендные ставки на профессиональную офисную недвижимость в Киеве, ключевые проекты, введенные в эксплуатацию в 2009 году, ключевые проекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в 2010 году, общий объем профессиональных складских площадей (класс А, В) в Киеве и Киевской области, общий объем арендных площадей в ТЦ г. Киева, распределение арендных площадей (GLA) по районам г. Киева, динамика количества номеров в гостиницах и других местах для временного проживания в г. Киеве, структура рынка гостиничной недвижимости в г. Киеве, средняя цена за стандартный номер в гостиницах категории 4*-5*, $ в сутки, средние цены на гостиницы Киева в зависимости от класса отеля и категории номеров и многое другое.