В данном обзоре представлена аналитическая информация, связанная с рынком офисной недвижимости в городе Львов. Рассмотрено следующее: привлекательность города Львов для аренды офисной недвижимости, включая его размер, близость к границе с ЕС, низкий уровень безработицы и наличие множества ВУЗов, факторы, влияющие на рынок офисной недвижимости в Львове, экономическая нестабильность, вызванная началом войны, приводящая к снижению бизнес-активности и уменьшению спроса на коммерческие офисные помещения, изменения в бизнес-моделях компаний, в том числе переход на удаленную работу и гибкий график, что влияет на потребность в офисных помещениях, геополитическая нестабильность, включая влияние геополитических конфликтов на рынок офисной недвижимости, сокращение инвестиций и неблагоприятную бизнес-среду, перемещение бизнеса во Львов из-за войны, что привело к временному увеличению спроса на офисные помещения в городе.
В данном тексте рассмотрены следующие вопросы, связанные с рынком офисной недвижимости во Львове: динамика рынка в период 2020-2022 годов, включая снижение бизнес-активности и спроса на офисную недвижимость во Львове из-за карантинных ограничений, восстановление рынка в течение 2021 года, включая рост предложения офисных помещений, восстановление арендных ставок и высокий показатель валового поглощения, повышенный спрос на офисную недвижимость в начале 2022 года из-за военных действий, включая релокацию предприятий из других регионов Украины во Львов, потребительские тренды, связанные с безопасностью и устойчивостью функционирования офисов, такие как местоположение, наличие укрытия и резервных источников питания, планы по строительству новых современных бизнес-центров во Львове в 2023 году, после заморозки проектов во времена активных военных действий, ожидаемое повышение уровня вакантности в связи с увеличением предложения офисных помещений, при сохранении арендных ставок на качественные помещения, факторы, отрицательно влияющие на рынок офисной недвижимости, такие как рост удаленной работы, экономичные решения организации работы, конкуренция со стороны новых объектов и ограничения по сохранению архитектурного наследия Львова.
В данном материале представлена аналитическая информация по рынку первичной недвижимости в Украине. Рассмотрено следующее: влияние отмены фиксированного курса валют на стоимость жилья на первичном рынке, прогноз по изменениям курсов валют, спрос на жилье на первичном рынке и его текущий уровень, включая влияние конъюнктуры валютного рынка, распределение спроса на жилье в зависимости от различных факторов, таких как локация, качество объекта строительства, цена, площадь квартир, способы приобретения и реноме девелопера, развитие первичного рынка жилья, включая новостройки и качественные проекты, влияние обстановки в стране на системность восстановления Украины, привлечение иностранных инвесторов и развитие рынка недвижимости.
Обзор предоставляет информацию о текущем состоянии программы компенсаций "єВідновлення" и количестве поданных заявлений, а также о суммах компенсаций и областях, которые получили больше всего выплат. Рассмотрено: статус программы "єВідновлення" и сколько заявок было подано на компенсацию за поврежденное имущество, сколько из этих заявок уже обработано и какая сумма компенсации была одобрена для выплат, какие области Украины получили наибольшие выплаты за поврежденное жилье, и каков размер этих выплат, механизм выплат по программе работает и какие изменения в этой программе будут в будущем, включая компенсацию за повреждения жилья на оккупированных территориях.
Обзор анализирует изменения в ценах на землю и активность на рынке земли в Украине. Рассмотрено следующее: средняя цена 1 гектара земли в Украине и её динамика за рассматриваемый период, сравнение средних цен за 1 гектар земли в разных областях Украины, информация о самых высоких и низких ценах за 1 гектар земли в различных регионах страны, данные о количестве сделок с землей на рынке за рассматриваемый период и их динамика.
В материале представлена аналитическая информация по рынку коммерческой недвижимости в Украине. Рассмотрено: состояние рынка коммерческой недвижимости в Украине, динамика цен и спроса на разные сегменты коммерческой недвижимости, влияние войны на рынок недвижимости, популярные сегменты недвижимости и их динамика, включая складские помещения и торговые площади, особенности рынка недвижимости в разных городах Украины, таких как Киев, Львов и Днепр, тренды и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости в Украине, заинтересованность иностранных инвесторов и украинского бизнеса в покупке коммерческой недвижимости.
Материал содержит прогнозы изменений на рынке аренды жилья в различных регионах Украины на следующий год и оценке влияющих факторов. Рассмотрено: прогноз изменений на рынке аренды недвижимости в Украине на 2024 год, факторы, влияющие на изменение стоимости аренды, ситуация на рынке аренды в Львове, включая возвращение жителей из Киева и поиски более доступных вариантов аренды, перспективы рынка аренды на 2024 год и возможное влияние экономической и военной ситуации на стоимость аренды, различные факторы, которые могут влиять на цены аренды, включая предложение, спрос, внутренние и внешние факторы, такие как курс доллара и стабильность, популярные запросы арендаторов в Львове, включая требования к комфортному и современному жилью.
В данном обзоре представлена аналитическая информация по рынку аренды и покупки квартир по регионам Украины. Рассмотрено следующее: влияние войны на рынок недвижимости в разных регионах Украины и изменения в его динамике, изменения на вторичном рынке недвижимости, включая сдаваемые в аренду квартиры и дома, а также влияние второй волны миграции на спрос и цены на аренду, особенности сделок по продаже недвижимости, включая ограничения, связанные с регистрацией и присутствием владельца на месте, влияние государственных программ кредитования на рынок недвижимости, изменения цен на недвижимость в разных регионах Украины в результате войны и изменений спроса и предложения на рынке, восстановление и реконструкция недвижимости в зоне конфликта как возможность для строительных компаний и инвесторов, выводы о текущем состоянии рынка недвижимости и его перспективах в Украине в условиях войны и миграции населения.
В данном материале представлена аналитическая информация по рынку земли в Украине. Рассмотрено следующее: влияние войны на рынок земли в Украине и изменения в ценах и операциях покупки/продажи земельных участков, анализ динамики рынка земли за последние 2 года, включая количество сделок и изменения в ценах, распределение сделок по регионам Украины и изменения в фокусе продажи земли, сравнение средних цен за гектар земли в разные периоды времени и по разным областям, основные результаты работы рынка земли за 2 года, включая общее количество сделок, суммарную площадь проданных земельных участков и средний размер участков, Топ-5 самых крупных сделок по площади и самых дорогих сделок за период, оценка рынка земли в Украине в условиях военной конфликта и влияние этой ситуации на инвестиции в земельные участки, мнение экспертов и аналитиков относительно развития рынка земли и его перспектив, другие данные.
В материале представлена аналитическая информация по рынку земли в Украине по итогам июня 2023 года. Рассмотрено следующее: изменение цены на сельскохозяйственную землю в Украине за 2 года, влияние военной агрессии России против Украины на земельные операции, переориентация продаж земли с восточных областей Украины на центральные, анализ регионального распределения сделок по продаже земельных долей, оценка изменений цен на землю в разных областях Украины, основные результаты работы рынка земли за 2 года, планы и перспективы развития рынка земли в Украине.
В данном материале представлена аналитическая информация по рынку земли в Украине. Рассмотрено следующее: объем продажи сельскохозяйственных договор с землей в Украине за последние два года, различие между договорами о передаче земли по наследству и договорами купли-продажи земли, динамика продаж сельскохозяйственных договоров по времени, с активностью в начале периода и изменениями в летний период, ожидания относительно рынка земли с учетом будущего открытия продаж для юридических лиц, средняя площадь проданных договоров и средняя цена продажи земли, региональные различия в стоимости земельных сделок, с упоминанием самых дешевых и дорогих участков земли в разных регионах Украины.
В материале представлена аналитическая информация по рынку аренды жилья в Украине по итогам сентября 2023 года. Рассмотрено следующее: изменение цен на аренду жилья в Киеве напрямую перед концом сентября 2023 года. В материале представлена аналитическая информация по рынку аренды жилья в Киеве на сентябрь 2023 года. Рассмотрено следующее: повышение цен на аренду недвижимости на рынке оренды в последний месяц, средние цены на аренду однокомнатных квартир и их распространенность на рынке, сравнение цен на однокомнатные квартиры разного размера и категории, средние цены на аренду двухкомнатных квартир и их распространенность, сравнение цен на двухкомнатные квартиры разного размера и категории, средние цены на аренду трехкомнатных квартир и их распространенность, сравнение цен на трехкомнатные квартиры разного размера и категории, указание на разницу в ценах на аренду жилья в разных районах Киева, включая самые доступные и самые дорогие районы, дополнительная информация о средних ценах на аренду жилья.
В материале представлена аналитическая информация по первичному рынку недвижимости в Украине. Рассмотрено: влияние валютного курса на первичный рынок жилья и какие факторы сказались на росте цен на "первичке", особенности ситуации на первичном рынке второй половины сентября и октября, включая оценку потенциального спроса, возможное влияние государственной программы льготного кредитования "є-Оселя" на продажи готовых квартир и оценка перспектив на рынке недвижимости, прогноз амплитуды ценовых колебаний на первичном рынке жилья до конца октября, общая стабильность экономической ситуации в стране и спрос на рынке жилья, факторы, влияющие на отсутствие глобальных трендовых изменений на первичном рынке жилья, включая возможные предостережения потенциальных покупателей связанные с отопительным сезоном и террористическими атаками.
В данном тексте рассматриваются следующие вопросы: как война и изменения на рынке недвижимости повлияли на компанию-агрегатор поиска недвижимости, какие изменения произошли на рынке недвижимости в Украине из-за войны, включая стагнацию и снижение продаж нового жилья и переориентацию на вторичный рынок, действия для адаптации к новым условиям на рынке, включая сфокусировавшись на вторичном рынке, конкуренция на рынке.
В материале представлена аналитическая информация по рынку торговой недвижимости Киева. Рассмотрено следующее: как повлияла война на рынок торговой недвижимости в Киеве, новые проекты торговых объектов появились в Киеве во время войны, иностранные сети ретейла, которые возобновили работу в Украине после войны, а кто остался закрытым, тенденции, которые наблюдаются на рынке аренды торговой недвижимости в Киеве, в частности, по арендным ставкам, меры, которые были предприняты для увеличения трафика и посещаемости торговых центров после окончания комендантского часа, изменение вакантности торговой недвижимости в Киеве после войны и как это отразилось на рынке.
В материале представлена аналитическая информация по рынку торговой недвижимости в Украине. Рассмотрено: крупные торгово-развлекательные центры, которые появились в южных регионах Украины, включая АР Крым, компании, которые являются владельцами и операторами этих крупных торговых центров, концепции и особенности крупных торгово-развлекательных объектов в южных регионах Украины, сетевые магазины и развлекательные заведения, которые присутствуют в этих торговых центрах, какие компании активно развивают эти торговые центры и осуществляют аренду помещений, размер крупных региональных торгово-развлекательных центров в южных регионах Украины, особенности в развитии и структуре таких торговых центров в сравнении с другими регионами Украины, вызовы и перспективы в будущем для этих торговых объектов.
В данном обзоре представлена аналитическая информация по рынку складской недвижимости в Украине. Рассмотрено: изменения, произошедшие на рынке складской недвижимости в Киеве за первое полугодие 2023 года, факторы, влияющие на орендную активность на рынке складской недвижимости, основные мотивации и ограничения для компаний, орендующих складские помещения в Киеве, общий объем конкурентной предложения складской недвижимости в Киеве, и какие факторы влияют на уровень вакантности, орендные ставки на складские помещения наблюдались в Киеве за первое полугодие 2023 года, ожидания по потенциальному спросу на складские помещения в Киеве в 2024 году,проекты по введению новых складских объектов планируются к реализации до конца 2025 года, и какой объем они представляют, секторы бизнеса проявляют наибольший интерес к аренде складских помещений в Киеве.
Обзор рассматривает влияние военной ситуации на туризм и гостиничный бизнес в Украине, особенно на юге и западе страны. Рассмотрено: ожидания готельеров от предстоящего летнего туристического сезона и сравнивает их с данными о загрузке гостиниц в прошлом году, бизнес-сегмент и корпоративные мероприятия как факторы, влияющие на туристическую индустрию, как влияет военная ситуация на туризм и загрузку гостиниц в Украине, особенно на юге и западе страны, ожидания у готельеров от летнего туристического сезона 2023 года, показатели загрузки гостиниц в прошлом летнем сезоне и как они соотносятся с текущей ситуацией, планы и прогнозы у готельеров для летнего сезона 2023 года.
Обзор рассматривает возможную продажу торгово-развлекательного центра в Киеве и анализирует факторы, которые могут повлиять на этот процесс, включая стоимость объекта и интерес со стороны инвесторов. Рассмотрено: влияние текущей военной ситуации на оценку стоимости и потенциальные риски для инвесторов, факторы, которые влияют на возможность продажи торгово-развлекательного центра, оценка стоимости данного объекта недвижимости в связи с военной ситуацией в Украине.
Материал содержит аналитическую информацию по рынку торговой недвижимости Киева. Рассмотрено: состояние рынка торговой недвижимости в Киеве в начале 2023 года в контексте военной ситуации, вызовы и трудности, с которыми сталкиваются секторы торговой недвижимости и розничной торговли, динамика развития рынка и меры, принимаемые для адаптации и восстановления.