Последние несколько лет рынок строительных материалов на Украине уверенно рос на 15—20%. Новостройки росли, как грибы после дождя. Рекордный рост — 22% — наблюдался в 2007 году. Кризисный 2008-й внес свои коррективы — год отрасль завершила с приростом всего в 8,4%. Темпы роста затормозили последние несколько месяцев 2008 года. В этом же году инвестиции в производство строительных материалов сократились по сравнению с 2007 годом на 36%, составив $470 млн.Краеугольным камнем рынка стройматериалов является цемент — почти 20% рынка. В прошлом году было произведено 14,78 млн тонн цементирующей основы любого строительства, в денежном выражении емкость рынка цемента составила 8,03 млрд гривен.
Игроки рынка сухих строительных смесей забыли о большом строительстве. Производители сухих строительных смесей (ССС) прогнозируют, что до конца года рынок просядет как минимум на 30%. В случае оптимистического развития событий падение будет вдвое меньше. А пока игроки выводят в свет новые бюджетные продукты и борются за частного клиента, ведущего мелкие стройки и ремонтные работы.
Несмотря на не лучшее качество китайской продукции, ее объем на украинском рынке, по прикидкам экспертов, составляет не менее 40%. «В плане дешевизны Китай непобедим», - вынуждена констатировать Е. Мещерякова. Способствует экспансии такого ламината и само государство, когда возникает необходимость уложить полы в госучреждениях. В таких случаях речь идет о тысячах квадратных метров, а поскольку бюджетные средства всегда скромны, выбор всегда падает на дешевую китайскую продукцию. К средней и низшей ценовой категории трейдеры относят также ламинат российского производства, самой популярной маркой среди которого стал Kronospan. Впрочем, ни среди продавцов, ни среди покупателей российская продукция не прижилась. Лидерами среди стран-производителей ламината по объемам и качеству остаются
По состоянию на 01.01.2006 г. в Украине насчитывается 650 месторождений и 51 объект учета запасов с разведанными запасами строительного камня, из которых 299 месторождений разрабатываются (46% запасов). Подтвержденные запасы строительного камня (щебенки) оцениваются в размере 9 млрд. куб. м., а запасы облицовочного камня в Украине составляют около 330 млн. куб. м. (184 месторождения). Данные ресурсы разрабатывает около 400 предприятий по производству буто-щебеночной продукции и более 100 предприятий по производству блочного камня. В настоящее время бутово-щебеночные материалы и блочный камень в Украине производят предприятия более 20-ти министерств и ведомств Украины, а также большое количество коммерческих компаний.
Обвал рынка напольных покрытий на 30-40% привел к обострению конкуренции, особенно в сегменте дешевой продукции. Эксперты полагают, что эта тенденция в будущем может усилиться, поскольку в Украину попытаются прийти новые производители дешевой продукции. Пока же положительную динамику показывают лишь недорогие ламинат и паркетная доска.
Как отмечают специалисты "Хенкель Баутехник (Украина)", наибольшую проблему в основании составляет так называемые активные трещины. Как правило, они характерны для стяжек, уложенных по слою утеплителя, гидроизоляции или разделительному слою. В случае, когда их полностью заменить нельзя, возможно восстановление с использованием эпоксидосодержащих мастик."Неактивные и незначительные трещины (шириной до 2 мм) специалисты "Хенкель Баутехник (Украина)" рекомендуют расшивать, обработать грунтовкой Ceresit СТ 17, а через 4 часа заделать растворной смесью Thomsit RS 88 или другими материалами из группы Ceresit CN или Thomsit. Окончательной технологической операцией под укладку самовыравнивающихся смесей является нанесение слоя грунтовки на всей выровненной поверхности. После высыхания грунтовки необходимо проверить водонепроницаемость грунта и целостность слоя. Для этого на загрунтованную поверхность в разных местах выливается небольшое количество воды и визуально определяется ее изменение. Если вода впитывается в основу, необходимо нанести второй слой грунтовки. Особое внимание в данном случае необходимо обратить на подготовку ангидритовых оснований.
Фонду государственного имущества надоело сдавать в аренду активы одного из самых старых добытчиков гранита в Житомирской области — Головинского карьера. По информации ФГИУ, на базе целостного имущественного комплекса государственного предприятия «Головинский карьер» (Житомирская обл.) планируется создать акционерное общество с уставным капиталом 41,66 млн грн. Контрольный пакет в нем будет принадлежать ЗАО «Головинский карьер «Гранит», которое, как уже писала «ДС», с 2001 г. арендует у Фонда активы ГП остаточной стоимостью 2,7 млн грн.
«Карпатнефтехим» в третий раз переносит запуск нового производства каустической соды и хлора. Теперь, заявляют на заводе, цеха выпустят продукцию не ранее 2010 г. В случае свершения намеченного «Карпатнефтехим» станет лидером по производству каустика на рынке Украины. Это (перенос запуска предприятия) связано со сменой генподрядчика, а также с тем, что ныне не выгодно, чтобы это производство работало в отрыве от производства поливинилхлорида (ПВХ).
Строительный рынок не только сам просел чуть ли не глубже остальных в Украине, но и потянул за собой смежные рынки. Объем строительства вернулся к показателям 2006 г., а по сравнению с результатами 2008 г. в 2009 г. его падение составит не менее 50%. После небывалого роста 2007-2008 гг. данное снижение является достаточно резким. Впрочем, застройщики жилых и коммерческих зданий уверены, что достигли “дна” и падать дальше им уже некуда. Однако есть и куда более пессимистичные оценки строительных реалий.
Рынок изделий из окрашенного и неокрашенного металла, объем которого в последние несколько лет рос на 25-30% ежегодно, в конце прошлого года сдал позиции. По оценкам операторов, в 2008 г., по сравнению с 2007 г., объем продаж изделий из окрашенного и неокрашенного металла увеличился не более чем на 10-15%. В частности, по данным компании “ТПК” , в прошлом году украинский рынок потребил примерно 175 тыс.т изделий из окрашенного металла, что примерно на 12% больше, чем в 2007 г. Впрочем, в связи с финансовым кризисом, в текущем году даже эти показатели будут недостижимыми. По прогнозам операторов, объем продаж изделий из окрашенного и неокрашенного металла сократится по итогам года на 30-40%. Чтобы удержать собственную рыночную долю или в конечном итоге попросту выжить в условиях кризиса, профилировщики, как и операторы других рынков стройматериалов, меняют свою ценовую политику. Эксперт, пожелавший остаться неназванным, признается, что в некоторых случаях операторам даже приходится отпускать товар себе в убыток. Объясняется это просто — они покупали металл по старому курсу евро и доллара, а отпускают за гривни, которые значительно потеряли в цене.
Еще недавно динамично развивающийся рынок строительной техники Украины сегодня переживает не лучшие времена. Еще в 2007 г. украинскому рынку строительной техники могли позавидовать другие отрасли экономики — данный сегмент показывал завидную стабильность развития и внушительный рост (от 15 до 50 % по разным видам строительной техники). Однако уже в начале лета 2008 года на рынке начали происходить изменения в худшую сторону, которые ознаменовались существенным сокращением объемов потребляемой техники.
Плоский прокат с защитными покрытиями пользуется все большим спросом, но отечественные производители не готовы удовлетворить потребности рынка. Использование металлов с защитными покрытиями – одна из основных тенденций последних лет. По данным участников рынка, начиная с 2001 года объемы продаж изделий из оцинкованного и окрашенного проката росли на 30-50% ежегодно. Но даже такие показатели, по мнению экспертов, еще далеки от мировых. Современным лидером по производству и потреблению металлов с покрытиями является США, где показатель потребления оцинкованного и окрашенного проката (в расчете на душу населения) в 10-12 раз выше украинского.
В надежде компенсировать потери от кризиса в преддверии сезона участники рынка светотехники увеличили стоимость продукции на 10-15%. Игроки рынка светотехники, похоже, уже подготовились к сезону, который до кризиса обычно начинался в середине сентября. Так, по данным экспертов, в ожидании осеннего прироста продаж некоторые операторы в августе увеличили стоимость предлагаемой продукции на 10-15%. Таким образом они намереваются компенсировать свои потери, понесенные в январе - сентябре 2009 г. Правда, как отмечают эксперты, дорожают только осветительные приборы из новых поставок, а вот ранее приобретенный товар операторы надеются распродать хотя бы по старым ценам.
Во второй половине 2009 г. на украинском рынке профилированных листов (профнастила) продолжают сокращаться объемы продаж. “На рынке продолжается спад, вызванный кризисом строительной отрасли, который начался во второй половине 2008 г. Особенно тяжелым был I квартал 2009 г., когда объемы продаж профнастила уменьшились более чем на 60% по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. С апреля ситуация начала постепенно улучшаться. О восстановлении рынка говорить пока не приходится, но последние два-три месяца наблюдается устойчивый прирост продаж на 1-3% ежемесячно.
В условиях кризиса производители кровельных материалов снижают стоимость продукции, а также предлагают новые, более демократичные по цене материалы. Компании выводят из ассортимента неходовой товар, уделяют больше внимания дополнительным услугам. Строительство стало одной из отраслей, на которой непростая экономическая ситуация отразилась наиболее негативно. Специалисты утверждают, что за первые семь месяцев объемы строительных работ сократились на 54%. Соответственно снизилась реализация материалов, в том числе кровельных, примерно на 45-50%. В ООО «Арсенал-центр» отмечают, что основной тенденцией первой половины текущего года стало падение спроса на глубокие профнастилы (глубина профилирования 45 мм и более), так как значительно уменьшилось возведение торгово-складских комплексов. Значительно сократилось потребление битумной, глиняной и цементно-песчаной черепицы ввиду дороговизны этих материалов. Директор по маркетингу и закупкам ТПК сообщает о существенном снижении доли премиум-сегмента в структуре кровельных материалов — элитная продукция составляет теперь не более 2%. При этом увеличились продажи материалов средней ценовой категории (эконом-класса).
По итогам августа 2009-го падение объемов финансирования строительных работ в Украине составило 53,6%, данные Госкомстата. За восемь месяцев 2009-го оборот строительной отрасли достиг всего 21,5 млрд грн, хотя еще год назад за такой же период инвестиции в строительство превысили 46 млрд грн. Еще хуже обстоят дела с жилищным строительством, особенно в крупных городах. За I полугодие 2009-го в Украине было сдано 2,268 млн кв. м жилья — на 43,9% меньше, чем год назад. Но, к примеру, в Киеве по итогам первой половины 2009-го было введено в эксплуатацию всего 256,8 тыс. кв. м жилой площади — на 56,9% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.
По итогам 2008 года строительные компании Украины выполнили работ на 64,4 млрд. грн., что на 15,8% меньше, чем в 2007 году. Увеличили объемы строительства компании лишь двух регионов: Черновицкой области — на 8,6% и города Севастополя — на 3,4%. В то же время в 25 регионах Украины объемы строительства упали: наибольшее сокращение наблюдалось в Винницкой области — 32%, Луганской — 30,7% и Черниговской — на 27%. В январе-июле 2009-го показатели и вовсе удручающие: произведены работы на 18,2 млрд. грн., что составляет 45,7% объема строительства за аналогичный период предыдущего года. В первом полугодии 2009-го в Украине было введено в эксплуатацию 2,3 млн. кв. м жилья, что составляет 56,1% в сравнении с соответствующим периодом 2008 года.
В целом, операторы утверждают, что ситуация на рынке ССС к концу лета стабилизировалась. Поэтому по итогам текущего года, по их оценкам, сокращение объемов продаж составит уже не 40%, а 30%, и в 2009 г. украинский рынок потребит около 0,9 млн т сухих строительных смесей. В результате снижения спроса, а также ужесточения конкуренции на рынке в 2009 г. производители ССС стали предлагать потребителям так называемую бюджетную продукцию. В этом году у нас появилась линейка бюджетных продуктов для базовых ремонтных работ. Это, в частности, смеси для укладки плитки, устройства пола, выравнивания стен, приклеивания утеплителей и грунтования поверхностей. Вследствие этого доля ССС класса эконом в структуре продаж увеличилась на 5-10 п.п. - до 25-30%. По словам операторов, продажи недорогих ССС выросли благодаря снижению спроса на сухие строительные смеси среднего ценового сегмента.
На строительном рынке Украины сохраняются стагнирующие тенденции, что неблагоприятно отражается на внутреннем производстве строительных материалов. По данным Госкомстата Украины, индекс продукции строительства за январь-май составил 44,2% по сравнению с таким же периодом 2008 г. Сложная ситуация сохраняется и в одном из наиболее многотоннажных сегментов строительных материалов - сухих строительных смесей (ССС). За пять месяцев объемы продаж ССС сократились на 10-15%. Ожидалось, что этот показатель уменьшится на 25-35%. Игроки рынка отмечают, что продажи в 2009 г. идут скачкообразно, не исключена возможность ухудшения ситуации.