Опасаясь повторения прошлогодней ситуации на рынке гипсокартонных плит, операторы бросились покупать карьеры и строить заводы. В текущем году дефицита товара точно не будет. Несмотря на стабильно высокий спрос в разгар строительного сезона (июль - август), на рынке гипсокартонных плит все спокойно: потребители на дефицит не жалуются. Напомним, что в минувшем году наблюдалась обратная ситуация. В течение двух летних месяцев 2006 г. из-за нехватки товара стоимость гипсокартона увеличилась в 1,5-2 раза, и потребители буквально сметали товар с полок строительных магазинов, супермаркетов и складов. Сейчас плит вроде как даже в избытке, а цены после дефицита снизились, поэтому сегодня один лист гипсокартона (1,2 х 2,5 м) толщиной 9 мм (так называемый потолочный) торговцы предлагают по 34-36 грн. (11,7-12 грн. за 1 кв.м), толщиной 12 мм (стеновой) - по 36-40 грн. (12-13,3 грн. за 1 кв.м); стеновой влагостойкий - 47-50 грн. (15,7-16,7 грн. за 1 кв.м).
Импортеры помешали киевским производителям пенополистирола. Cтоличные производители пенополистирола, число которых выросло за последний год как минимум вдвое, могут остаться у разбитого корыта. Популяризация сравнительно нового материала - экструзионного пенополистирола, который не выпускается в Украине, привела к падению интереса застройщиков к их продукции. Единственным преимуществом компаний остается цена, которую они начали активно понижать. Популярность пенополистирола, широко применяемого в строительстве для утепления зданий, не осталась незамеченной бизнесменами. Учитывая, что на протяжении последних лет продажи этого материала росли примерно на 30% в год, 2007 г. стал годом "премьер" среди производителей. Если раньше в Киеве и области работало около десяти предприятий, крупнейшими среди которых значились "Терм-пек", "Изотех", "Полипласт", "Марбет", "Мастер", то сейчас, по подсчетам экспертов, их количество выросло как минимум в два раза.
С увеличением темпов строительства и реконструкции спрос на теплоизоляционные материалы (ТИМ) растет. Между тем производители пока не в состоянии удовлетворить потребности рынка, и в настоящее время наблюдается дефицит определенных категорий продукции. Соответственно, специалисты прогнозируют, что стоимость ТИМ в текущем году существенно повысится.Качество и стоимость жилья, решение проблем энергосбережения и экологической чистоты напрямую связаны с используемыми в строительстве изоляционными материалами. При сооружении новых и реконструкции старых жилых, общественных и промышленных зданий теплосбережение является одной из наиболее актуальных задач. Увеличение стоимости тепловой энергии и коммунальных услуг также вызывает необходимость эффективной теплозащиты зданий для снижения затрат на отопление в процессе эксплуатации.
Растущая стоимость энергоресурсов и популяризация идеи экономии тепла стали основными причинами динамичного роста столичного рынка утеплителей, емкость которого увеличивалась ежегодно на 35-40%. Поскольку наиболее популярная у застройщиков минеральная вата на основе базальтовых волокон в нашей стране не выпускается, а мировые мощности по ее производству ограничены, на протяжении последних полутора лет в Киеве перманентно наблюдался дефицит этого материала. Пророчили его возникновение и в конце лета - начале осени 2007 г., на которые приходится пик закупок утеплителей.
Питання утеплення будівель стає дедалі актуальнішим. А тут ще й будівельні нормативи стали суворішими: з 1 квітня середній коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін мас бути вже не мінімум 2,5, як раніше, а принаймні 2,8. Завдяки цьому попит на системи утеплення зростає, і передусім на штукатурні, які залишаються найрозповсюдженішими на великих об'єктах і безроздільно панують в індивідуальному будівництві. Світова будівельна практика знає два основних способи утеплення будівель - системи скріпленої теплоізоляції (ССТ) та навісні вентильовані фасади (НВФ). ССТ мають досить складну будову: ґрунтовка - клей для утеплювача - утеплювач (додатково закріплений дюбелями) - клей для утеплювача, армований склосіткою - ґрунтовка - штукатурка (фарба), причому всі ці матеріали повинні бути сумісними з точки зору міцності, адгезії, а показник паропроникності повинен зростати в напрямку від стінового матеріалу до навколишнього середовища. Інакше оздоблення розшаровуватиметься, розтріскуватиметься, між шарами конденсуватиметься волога, яка в мороз замерзатиме і руйнуватиме оздоблення тощо. Через це для утеплення фасадів штукатурним способом настійно рекомендують використовувати не перші-ліпші ґрунтовку, штукатурку, клей для утеплювача, фарбу, а спеціально розроблені виробниками (і сертифіковані!) системи скріпленої теплоізоляції.
Любая вещь, созданная людьми, всегда имело и имеет две ипостаси, польза, то есть, функциональность, и красоту, то бишь, эстетику. В творческом процессе многое приходит в голову совершенно интуитивно, спонтанно, вроде бы, взятое, никак не иначе, как с потолка, куда нередко в поисках наилучшего решения обращается человеческий взор. А ежели посмотреть на него буквально, что же, на самом деле, он собой представляет, как говорится, на нынешнем этапе прогрессивного развития цивилизации?
В последние год-полтора в обиход отечественных строителей вернулось уже порядком подзабытое слово "дефицит", которым можно охарактеризовать состояние украинского рынка теплоизоляционных материалов. Изделий из минеральной ваты и пенополистирола в прошлом голу катастрофически не хватало. Редакции журнала неоднократно приходилось выслушивать "голодный" клич: "Помогите купить!!", причем проценты предлагаемых откатов были нетрадиционно велики. Каким же будет год нынешний? Повторится ли прошлогодняя ситуация? К чему готовиться операторам строительного рынка, чей бизнес неразрывно связан с использованием этих материалов? Объем рынка всей минеральной ваты (сегмент строительной теплоизоляции) составил в 2006 г., приблизительно 81 тыс. т, причем каменной вате принадлежит - 43-45 тыс. т. или приблизительно 480 тыс. куб.м. В то же время, отмечают две интересные тенденции. С одной стороны, темпы роста спроса на минераловатную продукцию в прошлом году составили приблизительно 30-40%. С другой стороны, возросший спрос удовлетворен не был, и дефицит, по его мнению, составил приблизительно 70-80 тыс. т.
В 2006 году цены на техническую теплоизоляцию поднимались трижды: зимой - почти на 10%, летом - еще на 20 %, а с декабря - на 50%. Однако спрос на нее продолжает расти опережающими темпами.Сегодня в структуре себестоимости минеральной ваты доля энергоносителей составляет 60-65 %. Однако "ценовая гонка" на энергорынке - лишь одна из причин скачка цен на техническую теплоизоляцию. Вторая по значимости причина - не прогнозированный ее производителями высокий спрос. Проблема энергосбережения и снижения энергоемкости отечественной промышленности сегодня как никогда актуальна, и именно для ее решения предприятия готовы вкладывать средства в теплоизоляцию любого качества по любой цене - "лишь бы помогло". Большинство участников рынка считают, что в 2007 году снижения цен на техническую теплоизоляцию или хотя бы их относительной стабилизации не будет. Однако высокие цены, дефицит и нехватка производственных мощностей не остановят спрос, так как и заводам, и предприятиям ЖКХ просто некуда деваться, поскольку жизнь заставляет их внедрять энергосберегающие технологии.
Около 40% общих теплопотерь зданий приходится на их наружные стены, иными словами - фасад. В настоящее время существует несколько типов систем теплоизоляции, призванных снизить этот показатель. В коттеджном строительстве наибольшее распространение получили системы скрепленной теплоизоляции (ССТ). Прошлый год ознаменовался не только появлением новых материалов, но и пополнением отечественного рынка систем теплоизоляции новыми торговыми марками. Так, ООО "Гудвилл Украина" представило продукцию польской ТМ Toraed Europutz. В ассортименте продукции этой торговой марки, которая на рынке позиционируется в премиум-сегменте, представлены две системы утепления фасадов. Сегодня стоимость полнокомплектной системы скрепленной теплоизоляции колеблется от от $10 до $40 за 1 м2. Столь широкий диапазон цен объясняется тем, что на стоимость утепления влияет множество факторов: состав и качество используемых материалов (например, минераловатный утеплитель дороже пенополистирольного, силиконовое финишное покрытие дороже минерального и т.д.), толщина утеплителя (чем она больше, тем дороже обойдется устройство системы), сложность и уровень подготовки основания фасада, его площадь.
Наиболее популярным в Украине методом наружного утепления зданий является система скрепленной теплоизоляции. В 2006 г. наблюдался рост продаж готовых тонируемых штукатурок - акриловых, силиконовых, силикатных. Они наиболее удобны в применении (уже готовы к использованию), а также высокотехнологичны. Их можно отнести к продукту премиум-класса, к примеру, один квадратный метр площади, оштукатуренной акриловой штукатуркой, обходится в 25-30 грн. С каждым годом растет спрос на системы СФ и в областях Украины. По данным, в 2005 г. в регионы было продано порядка 60% от общего объема скрепленных фасадов, тогда как в 2006 г. эта цифра достигла 70%. Данная ситуация обусловлена общими темпами строительства в стране, особенно ростом сегмента первичной недвижимости в регионах (как жилой, так и административной), повышением требований к качеству строительства, а также ростом цен на энергоносители. Стоит отметить, что наибольший спрос на системы СФ, во Львове, Донецке, Днепропетровске. Однако культура строительства в различных регионах имеет свои особенности. Так, в Одессе при строительстве зданий часто используют пеногазобетонные блоки, которые сами по себе являются теплоизоляционными материалами и не требуют дополнительного утепления.
В настоящее время, по подсчетам экономистов и энергетиков, Украина потребляет почти в 2 раза больше топлива, чем Европа. Возникает закономерный вопрос: почему? За ответом далеко ходить не нужно: все европейские жилища защищены от капризов погоды надежными энергосберегающими технологиями. Плотно прилегающие окна, надежно закрывающиеся двери, сделанные из прочного материала, утепленная крыша и фасад не выпускают тепло наружу. В наших домах промерзают неутепленные стены, потолки, окна с плохой столяркой. Специалисты предлагают выход: решать проблему утепления фасадов эксплуатируемого фонда на уровне государственных программ. (С новостройками таких проблем не возникает, так как они уже сдаются по новым требованиям. Согласно СНиП 11-3- 79 "Строительная теплотехника" Нормы проектирования", сегодня ни один объект не может быть сдан без утепления).
В 2007 г. рынок теплоизоляции увеличится минимум на 30%, но все равно ее будет не хватать. Известно, что в прошлом году вследствие повышенного спроса на рынке наблюдался острый дефицит теплоизоляционных материалов, особенно стекло - и минеральной ваты. Причины традиционны: удорожание энергоносителей, высокие темпы строительства промышленных, коммерческих и жилых зданий, отсутствие в Украине производства минваты. Кроме того, из-за повышенного спроса на теплоизоляцию в других странах импортеры вынуждены были квотировать свои поставки на наш рынок. По оценкам специалистов, в 2006 г. объем украинского рынка стекло -, каменной ваты и ППС-плит вырос на 30-50% - до 4-5 млн. куб. м. Специалисты считают, что в 2007 г. объем украинского рынка теплоизоляционных материалов увеличится минимум на 25-30%, а в лучшем случае - на 40-50%. Судя по всему, эти прогнозы осуществятся. По официальным данным, за первые два месяца 2007 г. объемы импорта в страну минеральной (каменной) ваты в количественном выражении увеличились, по сравнению с аналогичным периодом 2006 г., в 1,66 раза, стекловаты - в 1,85 раза. Интересно, что в начале 2006 г. поставщики и не подозревали, что в разгар строительного сезона обнаружится такая нехватка теплоизоляции.
Компания построит в Киевской области завод стоимостью 100 млн. евро. Один из крупнейших мировых производителей стройматериалов немецкая Knauf Insulation решила построить на Украине предприятие по производству минеральной ваты на основе стекловолокна мощностью 40-75 тыс. т. Завод стоимостью 100 млн. евро планируется ввести в эксплуатацию уже до конца 2008 года. Ближайшие конкуренты Knauf также намерены поставить площадки на Украине, напоминают участники рынка. И если испанская Ursa к этому времени успеет построить свой завод, на рынке может возникнуть профицит. Ранее минеральная вата производства Knauf Insulation на украинский рынок не импортировалась. Ее поставки начнутся после введения в эксплуатацию нового завода Knauf в России. Сейчас минеральная вата на Украину только импортируется. Отечественные предприятия производят в основном техническую изоляцию. В апреле этого года один из крупнейших в Европе производителей стройматериалов Ursa (входит в Uralita Group) заявил о намерении построить до 2009 года на Украине собственный завод по производству стекловолокна производственной мощностью 45 тыс. т в год. Кроме того, о планах построить завод по производству минеральной ваты на основе базальта мощностью 100 тыс. т .
Стремительно растущая в Украине потребность в теплоизоляционных материалах, в первую очередь, в минеральной вате, активизировала производство и предложение материалов-субститутов, которые, собственно говоря, не являются новинкой. Их изготовление было успешно освоено еще во времена СССР. Однако в постперестроечный период, когда отечественный рынок заполонили импортные материалы, процесс продвижения которых сопровождался массированной рекламой, об отечественных разработках начали потихоньку забывать. В первую очередь, это относится к такому широко применявшемуся материалу, как перлит.
Скачок цен на цемент производители поясняют рыночными факторами, потребители - уловками производителей. В конце мая - начале июня 2007 г. производители цемента снова повысили цены на свою продукцию. По словам торговцев, 1 т серого порошка для оптовиков подорожала на 70-80 грн. Например, цемент марки ПЦ400 (навалом) завод-изготовитель отпускает по 500-620 грн. за 1 т. Розничным покупателям предлагают товар по 850-1000 грн. за 1 т (в 2006 г. цены для розницы доходили до 750-800 грн. за 1 т). В целом, с начала года цемент подорожал на 60-100%. Один из крупных потребителей цемента, пожелавший остаться неназванным, что с начала 2007 г. для предприятия стоимость цемента выросла примерно на 58%. Если в январе 1 т "четырехсотого" цемента поступала на завод по 330 грн., то сегодня - по 520 грн. То есть производитель постепенно повышал стоимость цемента на 30-50 грн. в месяц (в среднем по 10% ежемесячно).
Предприятия ассоциации "Укрцемент" в январе-августе 2007 года реализовали на внутреннем рынке 94,8% произведенной продукции, тогда как в 2006 году – 90,4%. Как сообщается в пресс-релизе ассоциации в четверг, за восемь месяцев на экспорт поставлено 5,2% общего объема реализованного цемента, тогда как по итогам прошлого года этот показатель составил 9,6%. По данным "Укрцемента", в августе доля навального цемента, реализованного на внутреннем рынке, составила 79,1%, в таре - 20,9%, тогда как на экспорт доля навального цемента составила 85,3%, в таре - 14,7%. Наиболее крупным потребителем на внутреннем рынке остается северный регион страны, где реализовано 27,8% произведенного цемента, в том числе в Киеве - 18,1%.
Сразу три игрока рынка теплоизоляционных материалов заявили о строительстве в Украине заводов по производству минваты. Ее нынешний дефицит обещают восполнить к 2010 году. Интересные вещи происходят на отечественном рынке теплоизоляционных материалов. Стоило рассказать о дефиците стекло- и каменной ваты, применяемой в строительстве и не изготовляемой в Украине, как рынок буквально наводнили новости о намерениях ряда игроков "грудью" закрыть брешь. Украинский рынок теплоизоляционных материалов ежегодно увеличивается не менее чем на 30%, и эта тенденция, по утверждению операторов, сохранится в ближайшие три-четыре года. По оценкам специалистов, в 2006 г. отечественный рынок потребил 4-5 млн. куб. м теплоизоляционных материалов (включая минеральную вату и пенополистирольные плиты). Из них 55-60% (в количественном выражении) - стекло- и минеральная вата.
Предприятия ассоциации "Укрцемент" в январе-июле 2007 года реализовали на внутреннем рынке 94,7% произведенной продукции, тогда как в 2006 году – 90,4%, сообщила ассоциация в пресс-релизе. Согласно ему, за этот период на экспорт поставлено 5,3% общего объема реализованного цемента, тогда как по итогам 2006 года этот показатель составил 9,6%. По данным "Укрцемента", доля навального цемента, реализованного на внутреннем рынке в июле, составила 78,7%, в таре – 21,3%. Наиболее крупным потребителем на внутреннем рынке остается северный регион страны, где реализовано 27,9% произведенного цемента, в том числе в Киеве – 18,5%. Потребление цемента в южном регионе составило 21,1%, западном – 20,9%, восточном – 17,1%, центральном – 13,1%.
В августе 2007 г. производство цемента уменьшилось на 3,4% по сравнению с августом 2006 г. до 1 463 тыс. т. Об этом сообщил Государственный комитет статистики. Производство цемента в августе по сравнению с июлем сократилось на 1,5%. В январе-августе 2007 г. производство цемента увеличилось на 12,9% по сравнению с аналогичным периодом 2006 г. до 9 871 тыс. т. В июле 2007 г. производство цемента уменьшилось на 2,7% по сравнению с июлем 2006 г. до 1 486 тыс. т. В 2006 г. производство цемента увеличилось на 12,9% по сравнению с 2005 г. до 13 732 тыс. т.
В первом полугодии 2007 г. в Днепропетровской обл. увеличилось производство цемента на 2% по сравнению с январем-июнем 2006 г. - до 953,7 тыс. т. По сообщению главного управления статистики в области, в июне производство указанной продукции сократилось на 13,9% к маю 2007 г. – до 195,3 тыс. т. В целом за 6 месяцев индекс общего объема производства стройматериалов в регионе составил 133,9% к январю-июню 2006 г. В июне данный показатель также возрос 1,6% по сравнению с маем 2007 г.