Не хлебом единым, как известно, живет человек. Удовлетворив потребности в продуктах питания и одежде, среднестатистический потребитель обычно загорается идеей отремонтировать свое жилище или построить/благоустроить дачу. Бум, который уже не первый год наблюдается в «частном секторе» киевского рынка строительства и реконструкции, сделал очень популярными и посещаемыми супермаркеты строительных материалов, работающих в формате DIY (Do It Yourself). Всевозрастающий спрос на строительные и отделочные материалы подстегивает основных операторов данного рынка развивать свои сети супермаркетов формата DIY. Журналисты «КН» решили разузнать, в каком состоянии находится нынче этот специфический рынок торговой недвижимости и какое будущее ему прочат эксперты.

У найближчі кілька років на ринку очікують наплив нових гравців. Швидше за все, їхньою ключовою перевагою може стати комплексність послуг: від проектування та будівництва до обслуговування басейну після введення його в експлуатацію. Як показує практика, комплексна пропозиція для замовника, як правило, краща. "Ми йдемо стопами Росії. У наших сусідів вже виявлені лідери ринку, ми поки що таких назвати не можемо. Через кілька років вони визначаться, - запевняє Ігор Великий. - Темпи зростання ринку не знизяться і будуть як і раніше становити близько 30% на рік ". На думку Павла Бабича, також сприятиме розвитку ринку створення дієздатної законодавчої бази та дозвільної системи. Поки контролю немає, все залишається на совісті постачальників та виробників.

Україна, яка має одну з найкращих у світі технологій синтезу штучних алмазів, могла б стати одним із лідерів у виробництві якісного алмазного інструменту. Однак створення вертикально-інтегрованої виробничої компанії неможливе без залучення приватного капіталу. Низка цих покупок позбавила Україну чудової можливості провести консолідацію галузі та стати сильним гравцем на цьому ринку. Адже у своїй роботі всі приватизовані підприємства застосовують розроблену у Києві ще п'ятдесят років тому технологію синтезу штучних алмазів. Проте майже всі вони включені до виробничих ланцюжків іноземних компаній, які тепер використовують українські підприємства лише як сировинний придаток.

Сьогодні базарно-лоткова торгівля будматеріалами поступово витісняється спеціалізованими супермаркетами. Важливу роль процесі становлення цивілізованого ринку грає прихід іноземних інвесторів. Будівельні супермаркети поступово відбирають покупців у базарів та лотків. Підвищуються вимоги населення України не лише до процесу купівлі, а й до якості продукції. Супермаркети мають привабливіші умови торгівлі, широкий асортимент, додаткові послуги. На даний момент дати точну характеристику будівельному ретейлу складно через специфіку товару. Канали збуту та торгові формати постійно трансформуються. Якщо раніше торговці думали про місце ділянки для будівництва магазинів, зараз оператори вирішують питання розвитку регіональної мережі та входження нових гравців.

Споживачі пам'ятають, як у липні — серпні 2006 р. виник різкий дефіцит гіпсокартонних плит (ДКП), що спричинило підвищення оптових та роздрібних цін на них у 1,5-2 рази, а в деяких випадках і у 3 рази. Зокрема, у серпні стельовий гіпсокартон (габаритні розміри: 1,2 х 2,5 м х 9,5 мм) у будівельних магазинах коштував 45-48 грн., стіновий (1,2 х 2,5 м х 12,5 мм) ) - 48-55 грн. За лист стінового вологостійкого гіпсокартону (1,2 х 2,5 м х 12,5 мм) просили 63-75 грн. Тобто, залежно від виду ціна 1 кв.м гіпсопліти в середньому досягала 15-25 грн., тоді як раніше не перевищувала 8-11 грн. Через нестачу гіпсокартонних листів підрядники змушені були переносити терміни виконання будівельних робіт на один-три тижні. У другій половині вересня поточного року дефіцит почав поступово усуватись, і на сьогоднішній день його вже ніхто не відчуває.

Літній дефіцит гіпсокартону зненацька зіграв на руку столичним продавцям натяжних стель. Свій внесок у зміну споживчих переваг вніс і дефіцит гіпсокартону, що спостерігався цього літа, в результаті чого цей оздоблювальний матеріал подорожчав на 300%. Були моменти, коли його не можна було дістати, що для забудовників стало справжньою катастрофою. Тому деякі компанії запропонували клієнтам альтернативу як натяжних стель. В іншій столичній компанії кажуть, що з урахуванням фарбування вартість стелі гіпсокартонної доходить до $20, а матовий натяжний обходиться з монтажем в $25 за кв. м, тобто їх ціна відрізняється незначною мірою. А якщо будівельники, щоб уникнути появи тріщин, укладають гіпсокартон у два шари, то така стеля виходить навіть дорожчою за натяжний.

Дефіцит гіпсокартону, що спостерігався з середини цього літа, до кінця жовтня зійшов нанівець, а його вартість впала. Але експерти не виключають, що наступного року ситуація може повторитись. У будівельних компаніях стверджують, що ситуація почала стабілізуватися до середини жовтня, коли Knauf запустила в Соледарі (Донецька обл.) другий завод із випуску гіпсокартону, який дозволив їй збільшити потужності з 30 до 70 млн. кв. м на рік. Останні два-три тижні проблем із продукцією немає. Щоправда, це може бути пов'язане з закінченням будівельного сезону. При цьому ціни до колишнього рівня не впали. Вартість стельової плити в роздріб зараз становить 45-55 грн., а вологостійкою - 63 грн.

Українські будівельники зіткнулися із дефіцитом гіпсокартону. Він підігрівається відсутністю потужностей у виробників, які не в змозі задовольнити попит, що росте, і скороченням імпортних поставок. На тлі цього оптові ціни на гіпсокартон зросли на 15-20%, проте на ринку його більше не стало. Це дало можливість активізуватися перекупникам, які підняли ціни на 150-200%. Учасники ринку називають основною причиною виникнення дефіциту попит, що різко збільшився, на гіпсокартон. У 2006 році споживання гіпсокартону зросте на 40-50%, до 80-85 млн. кв. м. Водночас обсяги внутрішнього виробництва залишилися на рівні 2005 року – 25-30 млн. кв. м. Весь цей обсяг забезпечує єдиний виробник гіпсокартону в Україні – київський завод німецької компанії Knauf. У липні компанія мала намір відкрити другий завод у Донецькій області потужністю 40 млн. кв. м гіпсокартону на рік, проте перенесла його відкриття на серпень 2006 року.

Асортимент підпокрівельних плівок та мембран, представлений на українському ринку, призначений для застосування у різних видах покрівельних конструкцій. Наприклад, продукція "Гідробар'єр" - оптимальне рішення для простої неутепленої покрівлі та ідеальне для господарських будівель. Для котеджів та різного роду житлових та громадських будівель найкращим рішенням для покрівельної гідроізоляції є супердифузійна мембрана. Зокрема мембрана "Євробар'єр Плюс" - універсальна мембрана для покрівлі як на латах, так і на суцільному настилі. Не варто побоюватися того, що покрівельна конструкція із застосованою мембраною замість плівки виявиться дорожчою. Навпаки, при облаштуванні покрівлі зі звичайною плівкою потрібно більше дерева, ніж покрівлю з мембраною. І загальна вартість "пирога" у разі мембрани виявиться на тому ж рівні, що і вартість конструкції з плівкою, а іноді й нижчою. Необхідно пам'ятати про обов'язковість використання ще одного елемента утепленої конструкції - пароізоляції (наприклад, ТМ "Паробар'єр"), головним завданням якої є захист гідрофобного утеплювача від проникнення вологи всередині приміщення.

За різними даними, на українському ринку 95-97% підпокрівельних матеріалів імпортного виробництва. Використання підпокрівельного простору як житлове приміщення - явище для України не нове, проте популярним воно стало лише кілька років тому. Сьогодні мансарди облаштовують як у котеджній, так і у міській забудові. І якщо банальні горища не вимагали від будівельників застосування якихось спеціальних матеріалів, то обладнання мансардного приміщення передбачає обов'язкове використання підпокрівельних плівок. Даний матеріал покликаний продовжити термін служби утеплювача, оскільки останній при зволоженні втрачає свої теплоізоляційні характеристики, що негативно позначається на кліматі всередині приміщення.

Конкурентна боротьба між гігантами ринку розгортається не лише на рівні торгових марок, їхньої впізнаваності, іміджу, асортименту, цінової політики. На думку експертів, найбільші частки ринку утримують ті, хто може запропонувати найбільш повний пакет послуг. Тільки великі бренди та постачальники можуть забезпечити швидкий (до 24 годин) сервіс, витримати мінімальні терміни постачання, надати клієнту кваліфіковану консультаційну підтримку. Виведення ж нових гравців на ринок коштує надто дорого. Як правило, «брендові» товари надходять до нас із США, Західної Європи та Японії. У середній та нижчій ціновій ніші побутового інструменту за покупця борються виробники з Китаю, країн колишнього СРСР, а також українські заводи-виробники. Китайський, корейський та інший «жовтий» інструмент традиційно атакує стихійний ринок. Як правило, це «одноразові» торгові марки відповідної «одноразової» якості. Приємний виняток із правила - китайсько-турецька торгова марка DWT, вперше представлена ​​на ринку в 2002 році. Під цим брендом випускається доступний за ціною домашній інструмент, забезпечений гарантією виробника. Певна річ, з BOSCH його порівнювати некоректно, але для своєї ціни інструмент DWT дуже непоганий.

Україна активно будується. Численні компанії пропонують житло "від будівельників" - фактично голі стіни, власникам яких належить обладнати квартиру "з нуля". Життя вирує і на ринку вторинного житла — будь-яка квартира періодично потребує якщо не серйозного переоблаштування, то хоч би «косметики». Хтось воліє займатися ремонтними роботами самостійно, хтось довіряє цю справу професіоналам, але ні в першому, ні в другому випадку без будматеріалів та інструментів обійтися не можна, і ці ринки, зрозуміло, активно розвиваються. Зокрема, зростає ринок ручних електроінструментів для будівельно-оздоблювальних робіт, і динаміка його завидно стабільна: без різких коливань та спадів обсяги продажів зростають на 15–20% на рік.

Електродугове зварювання - найбільш широко застосовується група процесів зварювальної технології. При електродуговому зварюванні кромки деталей, що з'єднуються, розплавляються електричним дуговим розрядом. Для зварювання необхідне сильноточне джерело живлення низької напруги, до одного затиску якого приєднується деталь, що зварюється, а до іншого – зварювальний електрод. Напруга дугового розряду пов'язана прямою залежністю з довжиною дуги: чим довша дуга, тим вища напруга розряду. Точна форма цієї залежності визначається умовами розряду – наявністю чи відсутністю захисної газової атмосфери, властивостями покритого електрода, наявністю та властивостями флюсу тощо. За будь-яких умов дугового розряду існує певна довжина дуги, що відповідає оптимальним умовам зварювання.

Навряд чи українським продавцям електроінструменту варто імпровізувати при виборі торгових марок та товарних груп — на ринку все давно розписано по нотах. Тому виведення нових гравців на ринок коштує дуже дорого. Як правило, «брендові» товари надходять до нас із США, Західної Європи та Японії. У середній та нижчій ціновій ніші побутового інструменту за покупця б'ються виробники з Китаю, СНД, а також дуже нечисленні вітчизняні виробники. Китайський, корейський та інший «жовтий» інструмент традиційно атакує стихійний ринок. Як правило, це «одноразові» торгові марки відповідної якості.

Ринок опалубних систем можна з упевненістю назвати барометром стану будівельної галузі України не лише в кількісному, а й якісному відношенні. І якщо збільшення обсягу закупівель даного обладнання є показником просто активного будівництва, то підвищення попиту на дорогі імпортні системи говорить про появу «знакових» об'єктів та вливання в галузь значних інвестицій.

Тим часом у віконно-дверному сегменті спостерігається й активізація процесу укрупнення гравців, що властиво будь-якому ринку масової продукції. Хоча обсяг самого ринку в 2005 р. збільшився в 1,5 раза, виробників металопластикових вікон і дверей побільшало на 5-7%, і сьогодні їх налічується більше 1 тис. Говорити про те, що ті чи інші виробники зайняли на ринку помітні частки , поки що не доводиться. Але про те, що деякі з них розвиваються успішніше, свідчить, зокрема, зростання попиту на високопродуктивне автоматичне обладнання. Наприклад, на виставці німецька фірма Fimtec презентувала автоматичний центр "Multifab 3000" для свердління та фрезерування профілю з ПВХ та алюмінію, здатний випустити за зміну 150 заготовок для вікон. За оцінками експертів такі верстати коштують EUR100-150 тис.

Столярна (дверна) фурнітура, необхідна для встановлення дверей, включає: замки, петлі, шпингалети, доводчики, розсувні механізми і, звичайно ж, дверні ручки. Найбільша частка у структурі продажів належить, звісно ж, замкам — щонайменше 50%, петлі у цій структурі займають близько 20%, доводчикам відводиться приблизно 15%, розсувним системам — трохи більше 10%, але в шпингалети припадає лише 5%. Ринок столярної фурнітури дуже різноманітний і водночас досить складний. На думку всіх операторів ринку столярної фурнітури, ринку достатньо місця для інших учасників. А всі, хто вже працює на цьому ринку, займає настільки різні ніші, що жорсткої конкуренції просто не існує.

Ринок дверної та віконної фурнітури росте із завидною постійністю. Однак закордонні виробники ще не розглядають Україну всерйоз - за їхніми мірками, обсяги продажу замалі. За оцінками операторів, 2003 р. обсяг продажу дверної і віконної фурнітури збільшився щонайменше ніж 40-45% (дверна фурнітура - 30-35%, віконна - 40- 50%). Місткість ринку - близько $55-60 млн. Продовжує збільшуватися частка продажів середньої за ціною (надійної та функціональної) дверної фурнітури. Торговці прогнозують, що у найближчі три-чотири роки ця тенденція збережеться. Ринок вимагає наявності на складі великих запасів, а заводи після введення євро підвищили ціни на вироби на 10-15%, збільшилася плата за оренду складів. Частка продажів ручок дверей становить близько 75% всього обсягу реалізації дверної фурнітури.

На українському ринку представлений широкий асортимент плівкових підпокрівельних матеріалів. Розрізняються вони за призначенням та технологією виробництва. За призначенням підпокрівельні плівки поділяються на гідроізоляційні та пароізоляційні. Основна функція гідроізоляційних матеріалів полягає у захисті теплоізоляційного шару покрівельного "пирога" від можливого влучення в нього зовнішньої вологи. Тому гідроізоляційні плівки застосовуються, як правило, при влаштуванні скатних покрівель з штучним або листовим покриттям (усі види черепиці, металеві покрівлі, шифер і т.д.). На українському ринку гідроізоляційні плівки представлені матеріалами "Гідробар'єр Д110", "Екобар'єр", "Антиконденсат", "Ютафол Д" (Juta, Чехія), "Ізоспан" (Росія), Delta (Dorken GmbH & Co.KG, Німеччина), " Lenko ML 110", "Lenko MSL 98", "Lenko ML Classic" (Marma Polskie Folie, Польща), Strotex 110 (Folia-rex, Польща) та ін.

Дефіцит будівельної плівки виник через підвищений попит із боку споживачів. Зокрема, Вадим Богацький, керівник напряму з паро- та гідроізоляційних матеріалів компанії "ТПК", каже, що "компанія розраховувала на збільшення обсягів продажу будівельної плівки в 2005 р. на 35%. А вийшло, що обсяги продажів зросли на 55-60 %”. До такого повороту подій компанія Juta була готова. І це незважаючи на зниження темпів зростання будівництва в Україні загалом та темпів зростання продажів інших будівельних матеріалів для покрівлі та фасадів у 2005 р. Факт збільшення попиту на підпокрівельну плівку фахівці пояснюють тим, що, по-перше, спрацювало правило відкладеного попиту. Покрівельні роботи, намічені, наприклад, на літо 2005 року, з різних економічних та політичних причин було перенесено на осінь. По-друге, зросла кількість споживачів, які хочуть покрити дах за всіма будівельними нормами та правилами.